合伙购房协议合同

合伙购房协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、合伙购房标的物1.房产具体信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产为[新房/二手房]，房屋产权证书编号为[如有]。2.房屋现状若为新房，该房屋目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完工等]，预计交付时间为[具体日期]。若为二手房，该房屋目前的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举如家具、电器等附属设施，如有]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该合伙购房房产的相应权益。有权知晓合伙购房过程中的各项费用支出及房产相关信息。对房产的使用、管理、处分等重大事项享有平等的协商权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方指定的账户缴纳购房款项。协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。不得擅自对合伙购房的房产进行转让、抵押、出租等损害乙方权益的行为。妥善保管合伙购房过程中产生的各类文件、票据等资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该合伙购房房产的相应权益。有权对房产的装修、使用方案等提出合理建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务与甲方履行相同的出资义务，确保出资及时、足额到位。积极配合甲方处理合伙购房过程中的各项事务，提供必要的协助。遵守法律法规及本协议约定，不得利用合伙购房房产从事违法违规活动。如因自身原因导致合伙购房出现纠纷或损失，应承担相应的赔偿责任。三、出资及份额1.出资方式甲乙双方同意以[现金/银行转账/其他方式]进行出资。甲方应出资人民币[x]元，占合伙购房份额的[x]%；乙方应出资人民币[x]元，占合伙购房份额的[x]%。2.出资时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将首期购房款共计人民币[x]元支付至双方指定的银行账户。剩余购房款根据购房合同的约定及实际情况，在规定的时间内由双方按各自份额分别支付。四、房产的使用与管理1.使用方式双方同意该合伙购房房产主要用于[自住/出租/其他用途]。在房产使用过程中，应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的利益。2.管理方式由[甲方/乙方/双方共同指定一方]负责房产的日常管理，包括但不限于物业费缴纳、房屋维修、设施设备维护等。管理方应定期向另一方通报房产管理情况，接受另一方的监督。涉及房产的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致后进行，并按照各自的出资比例分担费用。五、收益分配与债务承担1.收益分配若将合伙购房房产用于出租，租金收入在扣除相关税费、物业费、维修费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。若房产增值后进行转让，转让所得在扣除购房成本、税费等费用后，同样按照双方的出资比例进行分配。2.债务承担合伙购房过程中产生的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方对外承担债务后，有权向另一方按照出资比例进行追偿。六、产权登记1.登记方式双方同意将该合伙购房房产登记为甲乙双方按份共有，各自所占份额为甲方[x]%，乙方[x]%。2.登记时间在房产具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，双方应共同前往不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照合伙购房总金额的[x]%支付违约金。2.若一方擅自对合伙购房房产进行转让、抵押、出租等损害另一方权益的行为，该行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若因一方原因导致合伙购房过程中出现纠纷或损失，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议