2025深圳购房合同协议样本

2025深圳购房合同协议样本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖方（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：买受方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于深圳市区街道社区小区栋单元楼号房。1.2该房屋的不动产权证号为：。1.3该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.4该房屋的规划用途为。第二条售价及付款方式2.1该房屋的总价款（含税）为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2甲方同意乙方按下列第种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将全部房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：第一期：人民币元整，于年月日前支付。第二期：人民币元整，于年月日前支付。第三期：人民币元整，于年月日前支付。（3）按揭贷款：乙方应于年月日前支付首期款人民币元整，并在年月日前办理完毕按揭贷款手续，将剩余房款支付给甲方。2.3如乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付的房屋应具备下列条件：房屋已通过竣工验收。房屋未被设定抵押、质押或被司法机关查封、扣押。房屋相关费用（包括但不限于物业费、水、电、燃气、暖气等费用）已结清，且没有未了结的纠纷。房屋钥匙已交付：。3.2甲方向乙方交付该房屋时，应当提供以下文件：不动产权证原件。税费结算证明。物业管理协议。其他相关文件：。3.3交付后双方应当签署《房屋交接书》，确认交接日期及房屋状况。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应于房屋交付之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需的费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理权属转移登记，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。4.4若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日，按总房款的‰向乙方支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1该房屋的设计、施工质量应符合国家相关标准，保证房屋安全使用。5.2该房屋在交付后，若出现质量问题，甲方有责任在乙方通知后日内维修或更换相关部件。5.3保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、节能设施、屋面防水等。5.4因乙方使用不当或第三方原因导致房屋损坏，不在保修范围内，相关费用由乙方承担。第六条配套设施及公共部分的使用6.1该房屋所在小区的配套设施及公共部分包括（如游泳池、健身房、花园、停车场等），双方约定：。6.2乙方在使用公共部分时，应遵守小区管理规约及相关的管理规定。6.3甲方应在交付前明确告知乙方关于公共设施使用argc的费用分摊方案：。第七条权利和义务甲方的权利和义务：7.1甲方有权要求乙方按约定支付房款。7.2甲方有义务在合同约定时间内交付房屋，并保证房屋的权属真实性，不存在任何权利瑕疵。7.3甲方有义务协助乙方办理产权转移登记。7.4甲方有义务按约定履行保修责任。乙方的权利和义务：7.5乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋及相关设施符合约定条件。7.6乙方有义务按约定支付房款。7.7乙方有义务遵守小区管理规约及有关规章制度。7.8乙方有义务保护房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。8.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按总房款的‰向乙方支付违约金。8.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金。8.4因甲方原因导致无法办理产权转移登记，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并支付总房款%的违约金。8.5因乙方原因导致无法办理产权转移登记，甲方有权解除合同，将已付房款扣除总房款%的违约金后，退还乙方。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的补充与修改10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改及补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。第十一条其他约定11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门份，每份具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件下述附件为本合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：物业管理协议附件四：其他相关文件：。签订地点：签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年