2025新版农村土地使用权转让合同

2025新版农村土地使用权转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订:转让方（以下简称甲方）：名称：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：名称：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地使用权转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条合同标的1.1转让土地基本情况甲方将其依法取得的位于省市（县）镇（乡）村组的集体土地使用权转让给乙方。该地块的土地使用权证编号为：,具体情况如下：土地用途：土地面积：亩（折合平方米）土地四至界限：东至：南至：西至：北至：1.2土地现状该地块现状为：，地上附着物情况为：。1.3土地权属情况甲方保证其对该地块拥有合法的土地使用权，并且该地块权属清晰，不存在任何争议或纠纷。该地块不存在抵押、质押或其他权利限制情况。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款双方约定，本次土地使用权转让的总金额为人民币（大写）/（小写）元（￥）。2.2支付方式乙方同意按以下方式支付转让价款：首期支付：人民币/元（￥），于年月日前支付。二期支付：人民币/元（￥），于年月日前支付。三期支付：人民币/元（￥），于年月日前支付。（注：支付方式可根据双方协商具体约定，如一次性支付或其他分期方式。）2.3违约金如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第三条转让期限及土地使用用途3.1转让期限本次土地使用权转让期限为年，自年月日起至年月日止。3.2土地使用用途本次转让的土地用途为：。乙方在转让期限内不得擅自改变土地用途。如需改变，需经甲方书面同意，并依法办理相关手续。第四条甲方的权利与义务4.1权利有权按照合同约定收取转让价款；有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方依法依约使用土地；在转让期限届满后，有权收回土地使用权，但需按照法律规定给予乙方合理的补偿。4.2义务按照合同约定向乙方交付土地，并确保土地权属清晰、无争议；协助乙方办理土地使用权变更登记手续；在转让期限内，不得干涉乙方依法依约使用土地。第五条乙方的权利与义务5.1权利有权在转让期限内依法依约使用该土地，并获得相应的收益；在转让期限内，有权依法转让或出租该土地使用权，但需书面通知甲方并保证甲方权益不受损害。5.2义务按照合同约定支付转让价款；依法依约使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；在转让期限内，不得将该土地用于抵押或其他担保用途，除非事先征得甲方书面同意；负责土地使用过程中的各项费用，包括但不限于土地使用税、土地管理费等。第六条合同的变更与解除6.1变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容不得违反法律法规的强制性规定。6.2解除有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，致使合同目的无法实现。6.3解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由。双方应在解除通知送达之日起日内协商处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及赔偿损失：未按约定交付土地；在转让期限内非法收回土地；未履行协助办理土地使用权变更登记手续的义务；7.2乙方违约乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未按约定支付转让价款；擅自改变土地用途或进行违法建设；将土地用于抵押或其他担保用途。7.3违约金违约方应向守约方支付的违约金为人民币元（￥），或按未履行部分金额的％计算（以较高者为准）。第八条争议解决8.1双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在转让期限届满或双方协商一致解除时终止。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方需向另一方发送通知的，应以书面形式送达至本合同载明的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。10.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案，具有同等法律效力。10.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的备案双方同意在本合同签订后日内，向当地农村土地承包管理部门办理备案手续。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年