郑州租赁协议合同

郑州租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于郑州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号、数量]台、电视[品牌及型号、数量]台、冰箱[品牌及型号、数量]台、洗衣机[品牌及型号、数量]台、家具[具体家具名称及数量]等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月x日]。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁房屋及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将租赁房屋及相关设施交付乙方使用，并保证租赁房屋及设施符合安全使用标准。负责对租赁房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋及相关设施。在租赁期间，如租赁房屋及设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁房屋进行装修或改造，但不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方原因导致租赁房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。六、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应负责租赁房屋内部设施（如乙方自行添置的家具、电器等）的维修责任。（二）维修通知1.乙方在使用租赁房屋过程中发现设施损坏或故障时，应及时通知甲方。通知方式包括但不限于电话、短信、书面通知等，并应说明损坏情况及所在位置。2.甲方接到乙方维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修，应向乙方说明原因，并协商确定维修时间。（三）紧急维修在租赁房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁房屋及相关设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的其他损失。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照原状返还租赁房屋及相关设施，或未结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。5.若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.在租赁期间，如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续租赁的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。（三）解除通知合同解除时，解除方应提前[x]天书面通知对方。通知应送达对方的联系地址，并留存送达凭证。九、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以采取以下第[x]种方式解决：（二）仲裁提交[仲裁机构名称]按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（三）诉讼依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.本合同项下的通知、文件等均以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、留置送达等。以邮寄送达方式的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以直接送达或留置送达方式的，送达人应在送达回执上