公寓楼转卖合同协议

公寓楼转卖合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼（以下简称"该公寓楼"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓楼基本情况该公寓楼为[公寓楼建筑结构，如框架结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。公寓楼共有[层数]层，甲方转让给乙方的公寓位于第[具体楼层]层[具体房号]。该公寓楼规划用途为[居住/商业等具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[土地取得起始日期]起至[土地使用终止日期]止。2.配套设施情况公寓楼内配备有电梯[电梯品牌及型号，如有]部，运行状况良好。供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施完备，均已接通并正常使用。其中，供水方式为[市政供水/二次供水等]，供电方式为[供电电压等级及供电部门等]，供气方式为[燃气种类及供应公司等]，排水系统为[雨污分流/合流等]，通讯网络覆盖情况[详细说明是否有多种网络接入及覆盖程度]。公寓楼周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场、超市、公交站点等主要配套设施及距离]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付公寓楼转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该公寓楼拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该公寓楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓楼的真实情况，包括但不限于公寓楼的质量状况、使用年限、配套设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本合同签订后[x]日内，负责办理完毕与该公寓楼转让相关的所有手续，包括但不限于向相关部门申请办理产权变更登记手续，并承担因办理上述手续所需缴纳的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记手续期间，协助乙方办理与该公寓楼相关的其他手续，如物业交接手续等。按照合同约定的时间和方式将该公寓楼交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付公寓楼、协助办理产权变更登记手续等。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权取得该公寓楼的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付公寓楼转让价款。接受甲方交付的公寓楼，并按照合同约定使用和管理该公寓楼。在办理产权变更登记手续过程中，提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳应由乙方承担的费用等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该公寓楼的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方办理完产权变更登记手续且取得新的不动产权证书之日起[x]日内，将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、公寓楼交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[x]日内，将该公寓楼交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该公寓楼应保持现状交付，包括但不限于公寓楼内的装修、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。甲方应结清该公寓楼交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续双方应在公寓楼交付现场共同签署《公寓楼交付确认书》，确认公寓楼的交付情况。甲方应向乙方提供该公寓楼的相关资料，包括但不限于购房合同、不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本合同签订后[x]日内，向相关部门申请办理该公寓楼的产权变更登记手续，并确保在[办理产权变更登记手续的预计完成时间]内办理完毕。如因甲方原因未能按时办理完毕产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理产权变更登记手续所需缴纳的一切税费（法律法规另有规定的除外），由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付公寓楼、未按时办理产权变更登记手续、隐瞒公寓楼真实情况等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自将该公寓楼再次转让给第三方或设置任何权利受限情况的，甲方应向乙方双倍返还定金，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除第三方的权利受限情况，确保乙方能够顺利取得该公寓楼的所有权。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款或未按时协助办理产权变更登记手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自将该公寓楼转让给第三方或改变该公寓楼的用途、损坏公寓楼内的设施设备等，乙方应向甲方支付转让价款的[x%]作为违约金，并负责恢复公寓楼原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充