沛县拆迁协议合同

沛县拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于沛县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于沛县[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、车库、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及周边相关区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。按照约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的条件，选择安置房屋或安置补偿方式。对拆迁工作进行监督，要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋、协助办理拆迁手续等。保证所提供的房屋及附属物相关资料真实、合法、有效。在规定的时间内完成房屋腾空，并交付给甲方进行拆除。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属物等影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式。货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定，房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：经双方共同清点核算，附属物补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置补偿款之日止，按照[当地规定标准或双方协商标准]计算，临时安置补助费共计人民币[x]元。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋为经营性用房，按照[当地规定标准或双方协商标准]，停产停业损失费为人民币[x]元。产权调换：甲方以位于沛县[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]。安置房屋的价格按照[双方协商价格或政府规定价格]计算，差价结算方式为[详细说明，如多退少补等]。2.支付方式货币补偿：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。产权调换：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，与乙方签订安置房屋购房合同，并按照合同约定办理相关手续。在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。四、安置房屋相关事宜1.安置房屋标准安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划设计要求，具备合法的产权证书。房屋建筑质量合格，水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。2.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。3.房屋面积差异处理安置房屋交付时，如实际建筑面积与本协议约定面积有差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、搬迁及过渡事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋腾空，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。甲方应在搬迁期限届满后及时组织拆除工作。2.过渡期限如乙方选择货币补偿，过渡期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方支付全部拆迁补偿款之日止。如乙方选择产权调换，过渡期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方交付安置房屋之日止。过渡期限预计为[x]个月，以实际交付时间为准。3.过渡费用在过渡期限内，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不承担额外的临时安置补助费支付责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和条件提供安置房屋，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照协议约定标准和条件及时提供安置房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋租金市场价格向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及返还已支付的购房款等相关费用，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，骗取拆迁补偿款的，甲方有权要求乙方返还全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担相应的法律责任。若乙方违反本协议约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及附属物等影响拆迁工作的行为，甲方有权要求乙方自行拆除，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不拆除，甲方有权申请相关部门强制拆除，由此给甲方造成的损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充