餐馆合同协议

餐馆合同协议甲方（餐馆所有权人/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（餐馆受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一家餐馆，愿意将其转让或出租给乙方经营，乙方有意受让或承租该餐馆并进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、餐馆基本情况1.餐馆位置：该餐馆位于[具体地址]，面积为[x]平方米，餐馆内设有餐厅、厨房、储物间、卫生间等设施，装修风格为[具体风格]，设备齐全，可正常营业。2.经营范围：主要经营[具体菜品类别]等餐饮服务，目前拥有固定客源，具备一定的市场知名度。二、转让/租赁方式及期限1.转让/租赁方式转让：甲方将餐馆的所有权及经营权一次性转让给乙方，包括餐馆内的所有设备、设施、原材料、品牌、客户资源等。乙方支付转让费用后，享有该餐馆的完全所有权及经营权。租赁：甲方将餐馆出租给乙方使用，乙方享有餐馆的经营权，但餐馆的所有权仍归甲方所有。乙方需按照本合同约定支付租金及相关费用。2.期限转让期限：自本合同生效之日起，转让期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本合同约定将餐馆及相关设备设施完好无损地交还甲方。三、费用及支付方式1.转让费用/租金转让费用：乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含餐馆的经营权、设备设施、品牌、客户资源等的价值。租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方在经营期间应自行承担水电费、物业费、税费、员工工资等与餐馆经营相关的一切费用。如因餐馆经营需要，乙方使用甲方提供的设备设施进行维修、保养等产生的费用，按照实际发生额由乙方承担。但因设备设施自然损耗或甲方原因导致的维修费用除外。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将转让费用/租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用/租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在转让/租赁期限内，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致餐馆无法继续经营，甲方有权获得相应的补偿，并按照本合同约定与乙方协商处理相关事宜。2.义务保证餐馆的合法性及所有权无争议，确保乙方在受让/承租后能够合法经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在转让/租赁前，向乙方如实告知餐馆的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理餐馆经营所需的相关证照变更/登记手续，费用由乙方承担。在租赁期限内，负责对餐馆的主体结构进行维修、保养，确保餐馆的安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营餐馆，享有餐馆的经营权及收益权。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营情况对餐馆的菜品、服务等进行调整和改进。在转让/租赁期限内，如因不可抗力因素导致餐馆无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应的租金或协商解除本合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让费用/租金及其他费用。合法经营餐馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照餐饮行业规范和卫生标准经营餐馆，确保食品安全和环境卫生，接受相关部门的监督检查。如因乙方经营不善导致餐馆受到行政处罚或发生食品安全事故等，乙方应承担全部责任。合理使用餐馆的设备设施，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将餐馆及相关设备设施完好无损地交还甲方，并清理餐馆内的物品。五、设备设施及物品交接1.在本合同生效之日起[x]日内，甲乙双方应共同对餐馆内的设备设施、原材料、物品等进行清点交接，并制作详细的交接清单。交接清单应包括设备设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息，以及原材料、物品的种类、数量、规格等信息。2.甲方应确保交接的设备设施能够正常使用，如有损坏或故障，应在交接前进行修复或更换。乙方在接收设备设施后，应按照本合同约定承担相应的维修、保养责任。3.对于原材料、物品等，乙方应根据实际接收情况进行妥善处理。如因乙方原因导致原材料、物品在交接后出现质量问题或丢失等情况，由乙方自行承担责任。六、装修及改造1.乙方在经营过程中如需对餐馆进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求，并不得影响餐馆的整体结构和外观。3.在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对餐馆进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需利用乙方的装修或改造部分，乙方应予以配合。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用/租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用/租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定合法经营餐馆，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付转让费用/租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日