承包建房合同协议

承包建房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方建房具体地址及房名]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案，进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方签字确认的工程清单为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋的尺寸、布局、高度等应符合国家相关建筑规范和甲方的要求。建筑材料的选用应符合国家质量标准和设计要求，甲方有权对主要建筑材料的品牌、规格等进行确认。乙方应确保所使用的材料质量合格，并提供相应的质量证明文件。4.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工，由此造成的损失由乙方承担。有权对乙方采购的建筑材料进行检验和确认，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地、图纸及技术资料等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家相关建筑规范、设计图纸及双方商定的建房方案进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序。按照合同约定的工期完成工程建设，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并协商解决。负责采购建筑材料、构配件及设备，并确保所采购的材料、构配件及设备质量合格。对采购的材料、构配件及设备应进行检验和试验，并向甲方提供质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，并将施工垃圾运至指定地点。按照国家有关规定和合同约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修。三、工程款及支付方式1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容外，合同总价款不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准]。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应填写隐蔽工程验收记录，并由双方签字确认。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。由此导致合同总价款增加的，甲方应按照增加的金额支付工程款；由此导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方采购的建筑材料、构配件及设备质量不合格，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的损失。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括施工图纸、工程清单、质量保修书等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签