社区保洁服务协议合同书

社区保洁服务协议合同书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[社区名称]的管理方，需要专业的保洁服务以维护社区的环境卫生；乙方是一家具备专业保洁服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供社区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对甲方指定的[社区名称]内的公共区域进行保洁服务，具体包括但不限于：1.社区内的主次干道、人行道；2.公共绿地、花园、景观区域；3.楼道、楼梯间、电梯前室、电梯轿厢内部；4.垃圾收集点、垃圾桶周边；5.社区内的公共卫生间；6.其他经双方书面确认的公共区域。（二）服务内容1.地面清洁：每日对服务区域内的地面进行清扫、拖地，清除灰尘、杂物、污渍等，保持地面干净整洁。2.垃圾清理：及时收集、清运服务区域内的各类垃圾，确保垃圾不堆积，垃圾桶周边无散落垃圾。垃圾应分类收集，并按照当地环保要求进行处理。3.公共设施清洁：定期对楼道扶手、门窗、宣传栏、健身器材等公共设施进行擦拭、清洁，保持设施表面无灰尘、污渍。4.卫生间清洁：每日对公共卫生间进行全面清洁，包括墙面、地面、便器、洗手台、镜子等的清洁消毒，定期对卫生间进行除臭处理，确保卫生间无异味、无污渍。5.绿化养护区域清洁：清理绿化区域内的落叶、杂物等，保持绿化区域环境整洁。6.特殊情况处理：如遇社区内有大型活动、突发事件等导致环境脏乱的情况，乙方应按照甲方要求及时进行专项清洁工作。（三）服务标准1.地面：目视无明显灰尘、污渍、杂物，光亮整洁，无积水，无脚印。2.公共设施：表面干净，无灰尘、污渍、水渍，无乱张贴、乱涂画现象。3.垃圾收集与清运：垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁，无满溢，垃圾收集点周边环境整洁。4.卫生间：空气清新，无异味，便器、洗手台等设施干净卫生，墙面、地面无污渍、水渍。5.绿化区域：无明显落叶、杂物，绿化植物生长良好，无明显病虫害。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除因甲方书面要求增加服务内容导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权根据社区实际情况，要求乙方调整保洁服务内容和方式。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解社区情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电等。协调社区内其他单位或个人，配合乙方开展保洁服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保保洁服务工作的顺利开展。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量、具备专业技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方社区的管理制度。对保洁人员进行定期培训和管理，提高保洁人员的服务意识和业务水平。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，确保保洁人员的合法权益得到保障。遵守甲方社区的各项规章制度，爱护社区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成公共设施损坏或财物损失，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在服务过程中，如发现社区内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，如未提供必要的工作条件、未协调好与其他单位或个人的关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方社区的管理制度，乙方应负责教育和处理。如因乙方保洁人员的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的保洁服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________