关于商品房装修合同协议

关于商品房装修合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商品房具体地址]的房屋一套（以下简称"该商品房"），并有意对该商品房进行装修；乙方具有从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商品房进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围及内容1.室内空间客厅：地面铺设[具体品牌、型号及规格的地板材料名称]地板，墙面进行[具体的墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]处理，天花板安装[吊顶类型，如轻钢龙骨吊顶等]吊顶，并配备[灯具品牌及型号]灯具。卧室：地面铺设与客厅相同品牌、型号及规格的地板材料，墙面进行[具体的墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]处理，天花板进行简单平整处理，安装[卧室灯具品牌及型号]灯具。厨房：地面铺设[防滑地砖品牌、型号及规格]防滑地砖，墙面粘贴[瓷砖品牌、型号及规格]瓷砖至[具体高度]，安装整体橱柜（包含[橱柜具体配置，如炉灶、水槽、吊柜、地柜等品牌及型号]），并配备[厨房灯具品牌及型号]灯具。卫生间：地面铺设[防滑地砖品牌、型号及规格]防滑地砖，墙面粘贴[瓷砖品牌、型号及规格]瓷砖至[具体高度]，安装马桶（[马桶品牌及型号]）、淋浴花洒（[淋浴花洒品牌及型号]）、浴室柜（包含[浴室柜具体配置，如台面、柜体、镜柜等品牌及型号]），并配备[卫生间灯具品牌及型号]灯具及[浴霸品牌及型号]浴霸。2.水电工程对该商品房内的水电线路进行全面改造，电线采用[电线品牌、型号及规格]，水管采用[水管品牌、型号及规格]，确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准及规范要求。安装[开关插座品牌及型号]开关插座，满足各房间及电器设备的用电需求。根据设计方案，合理布置水龙头、花洒等用水器具的位置，确保水路畅通，无渗漏现象。（二）装修风格及标准乙方应按照甲方选定的[装修风格名称，如现代简约风格、欧式风格等]装修风格进行施工，整体装修效果应符合甲方提供的设计图纸及相关要求。装修工程应达到国家现行的住宅装修工程质量验收规范的合格标准，同时满足以下具体标准：1.材料质量乙方所使用的装修材料、设备等均应符合国家环保标准及相关质量要求，具有产品合格证书、质量检验报告等证明文件。所有材料、设备的品牌、型号及规格应与本协议约定一致，若因特殊情况需要更换，应事先征得甲方书面同意。主要装修材料（如地板、瓷砖、乳胶漆、板材等）应提供详细的产品说明书及售后服务承诺，乙方应保证所提供的材料在正常使用情况下，具有合理的使用寿命。2.施工工艺各项装修工程的施工工艺应符合行业标准及规范要求，乙方应严格按照施工工艺标准进行施工，确保工程质量。例如，地面瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；墙面乳胶漆涂抹应均匀、色泽一致，无流坠、起皮等问题。在施工过程中，乙方应做好成品保护工作，避免对已完成的部分工程造成损坏。若因乙方原因导致成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）装修工期本装修工程总工期为[具体工期天数]天，自本协议签订之日起计算。开工日期预计为[预计开工日期]，竣工日期预计为[预计竣工日期]。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但总工期不变。在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：1.因甲方原因（如变更设计方案、未按时提供施工所需材料等）导致工程无法正常进行的；2.不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的；3.经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期予以顺延。若乙方未及时通知甲方或未提供有效证明文件，导致工期延误责任无法认定的，由乙方自行承担工期延误的责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对装修工程的设计方案、施工内容等进行变更，但应提前书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。对乙方提供的装修材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量证明文件，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。向乙方提供该商品房的原始建筑图纸及相关资料，协助乙方办理装修施工所需的各类手续（如物业装修许可证等），并承担因办理手续产生的相关费用。负责协调与该商品房所在小区物业管理公司及相邻业主的关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在乙方完成各阶段工程并经甲方验收合格后，及时给予确认，并按照本协议约定支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行装修工程施工，但应确保施工队伍具备相应的资质和能力，并对施工队伍的施工行为负责。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方按照实际发生的费用支付相应款项，并顺延工期。2.义务按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，确保装修工程质量达到国家现行的住宅装修工程质量验收规范的合格标准及本协议约定的要求。严格遵守国家相关法律法规及施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任。制定详细的施工计划和进度表，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议装修总费用的[具体比例]向甲方支付违约金；若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序，施工垃圾应及时清理并运出施工现场。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境及相邻业主造成影响。对所使用的装修材料、设备等质量负责，确保其符合国家环保标准及本协议约定的要求。在材料、设备进场前，应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。为甲方提供不少于[具体期限]个月的装修工程质量保修服务，自装修工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题或损坏的，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[具体天数]天内，向乙方支付装修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：当乙方完成水电工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[具体天数]天内，向乙方支付装修总费用的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当乙方完成泥瓦、木工工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[具体天数]天内，向乙方支付装修总费用的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当乙方完成油漆、安装工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[具体天数]天内，向乙方支付装修总费用的[进度款比例3]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，双方办理工程结算手续。甲方应在结算完成之日起[具体天数]天内，向乙方支付装修总费用的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更装修工程设计方案、施工内容等，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误的责任，并按照增加费用的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应责任，并按照本协议约定的工期延误违约金标准向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，导致装修工程质量不符合国家现行的住宅装修工程质量验收规范的合格标准及本协议约定要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成工期延误及其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照本协议装修总费用的[具体比例]向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方延误工期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若乙方所使用的装修材料、设备等不符合国家环保标准及本协议约定要求的，乙方应负责更换合格产品，并承担因此产生的费用。如因材料、设备质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规及施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的人身伤害及财产损失。5.若乙方未履行本协议约定的保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[具体比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各