房屋购买合同协议

房屋购买合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如钢筋混凝土结构等]。5.房屋装修情况：[描述房屋现有装修状况，如毛坯、精装修等，并列举主要装修项目及品牌、规格等细节]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋不存在任何权利瑕疵，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方应在合同签订后[x]日内配合乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权转移至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如乙方认为房屋存在不符合本合同约定的情况，应在验收交接时当场提出，甲方应负责整改直至符合约定；如乙方在验收交接后提出质量问题，除因房屋主体结构质量不合格外，甲方不承担责任。甲方应在房屋交付后[x]日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因未能在规定时间内备案，导致乙方不能在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性、完整性，并如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋的规划用途、建筑结构等。如因甲方擅自变更导致乙方权益受损的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权变更登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，并在验收合格后办理交接手续。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。如因乙方擅自改变导致房屋受损或甲方权益受损的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.在办理房屋产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理房屋产权变更登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任；乙方也有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任；甲方也有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本