房屋馈赠合同协议

房屋馈赠合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋馈赠给乙方，乙方愿意接受该馈赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋馈赠合同协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权：甲方保证对上述房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况。房屋产权证书编号为：[具体证书编号]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、暖气设备、燃气设备、门窗、厨房设备、卫生间洁具等（如有其他特殊附属设施，可在此详细列举），均随房屋一并馈赠给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在馈赠房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况协商调整馈赠事宜或解除本协议。2.义务按照本协议约定，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。保证所提供的关于房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。承担在办理房屋产权变更登记手续过程中依法应由甲方承担的各项税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时交付房屋及协助办理产权变更登记手续。在接受房屋馈赠后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的房屋馈赠，并积极配合甲方办理房屋交付及产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，承担依法应由乙方承担的各项税费及其他费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及小区管理规定。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书、相关物业资料等。如房屋存在附属设施设备需要交接的，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供相关使用说明和维护手册。四、产权变更登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项文件、资料等，由双方按照法律法规的要求各自准备并提供。2.因办理产权变更登记手续产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由甲方承担应由其承担的部分，乙方承担应由其承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定按时接受房屋或配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还已接受的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议中关于保证房屋产权无瑕疵、提供信息真实准确完整等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：