消防整改协议合同

消防整改协议合同甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方[甲方具体场所名称]存在消防隐患，需要进行消防整改工作，乙方具备消防整改的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整改范围甲方[甲方具体场所名称]内所有涉及消防设施、消防通道、消防标识等不符合消防安全标准的区域，具体包括但不限于：1.消防设施设备方面火灾自动报警系统存在的故障点，如探测器损坏、线路老化等，需进行全面检测、维修及调试，确保系统正常运行，能准确探测火灾并及时发出警报。自动喷水灭火系统的喷头堵塞、管网漏水等问题，要进行疏通、修复，保证系统在火灾发生时能够有效喷水灭火。室内消火栓系统的阀门损坏、水压不足等情况，需更换损坏部件，提高水压，确保消火栓随时可用，水枪、水带等配件齐全且完好。灭火器过期、数量不足或放置位置不当等问题，要对灭火器进行重新充装或更换，按照规定合理布置灭火器，保证在火灾初期能够及时扑救。2.消防通道方面疏散通道被占用、堵塞的区域，需清理障碍物，确保疏散通道畅通无阻，宽度符合消防规定要求。楼梯间的门损坏、关闭不灵活或防火性能不符合标准的，要进行修复或更换，保证楼梯间的防火分隔功能完好。3.消防标识方面疏散指示标志、应急照明灯具损坏、不亮或标识不清的，要进行维修、更换，确保在火灾发生时能够为人员疏散提供正确的引导和照明。消防设施标识不明显、不准确的，要重新设置清晰、准确的标识，便于人员识别和操作。（二）整改要求1.乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范进行整改工作，确保整改后的消防设施和场所符合消防安全要求。2.整改过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方正常经营活动造成不必要的影响。如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。3.整改完成后，乙方应向甲方提供详细的整改报告，包括整改内容、整改依据、整改后的消防安全状况评估等，并协助甲方组织相关部门进行验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的整改范围、要求和期限进行消防整改工作。有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方整改工作不符合协议约定或消防安全要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供开展消防整改工作所需的相关资料和信息，包括但不限于场所平面图、消防设施设备档案等。为乙方的整改工作提供必要的协助和配合，如安排专人引导、协调内部人员等。按照本协议约定向乙方支付消防整改费用。在整改期间，负责维护整改现场的秩序，确保整改工作顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自改变整改后的消防设施和布局。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付消防整改费用。根据整改工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在整改过程中，如发现甲方提供的资料或现场情况与协议约定不符，有权要求甲方及时更正或补充。2.义务按照国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定的整改范围、要求和期限，组织专业人员进行消防整改工作。向甲方提供整改工作方案，并在实施前征得甲方书面同意。整改工作方案应包括整改措施、进度安排、质量保证措施等内容。在整改过程中，定期向甲方汇报整改工作进展情况，接受甲方的监督检查。整改完成后，负责清理整改现场，恢复甲方场所的正常使用功能。对整改工作中涉及的甲方商业秘密和技术资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。自整改完成并经甲方验收合格之日起，对整改后的消防设施设备提供[x]个月的免费质保期。质保期内，如因乙方整改质量问题导致消防设施设备出现故障或不能正常使用，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议消防整改费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的消防整改工作所需的全部费用，除因甲方原因导致整改范围增加或变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付消防整改费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成整改工作的[x]%时，甲方向乙方支付消防整改费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.整改工作全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的消防整改费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准整改工作完成后，乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定的整改要求进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供整改报告等相关资料。甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门或委托有资质的第三方机构对整改项目进行验收。验收应依据国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定的整改要求进行，如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。（二）验收程序1.乙方完成整改工作并自验合格后，向甲方提交验收申请报告，详细说明整改工作完成情况、自验结果及申请验收的日期。2.甲方收到乙方验收申请报告后，对验收资料进行审核，如资料齐全且符合要求，确定验收时间，并通知乙方及相关部门或第三方机构参加验收。3.验收过程中，验收人员应按照验收标准对整改项目进行现场检查、测试和评估，乙方应派人配合验收工作，提供必要的解释和说明。4.验收结束后，验收人员应出具验收意见，如验收合格，各方应在验收合格报告上签字盖章；如验收不合格，验收人员应明确指出不合格项目及整改要求，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付消防整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的费用及相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展整改工作所需的相关资料和信息，或未为乙方的整改工作提供必要的协助和配合，导致整改工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自改变整改后的消防设施和布局，导致消防设施不符合消防安全要求或引发安全事故的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的整改范围、要求和期限完成消防整改工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方整改工作不符合国家现行的消防技术标准和规范以及本协议约定的要求，导致验收不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格为止，由此造成的整改延误及甲方损失由乙方承担。3.若乙方在整改过程中因自身原因导致甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、医疗费、误工费、赔偿金等。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密和技术资料的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因引起的问题，采取措施尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，已履行部分的费用按照实际发生情况结算，未履行部分不再履行。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的整改工作完成且经甲方验收合格、双方结清全部费用后，本协议自动终止。（三