写字楼强行解除合同协议

写字楼强行解除合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[写字楼具体地址]的写字楼租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因[具体原因]，甲方欲强行解除与乙方的租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就写字楼强行解除合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.写字楼基本情况本协议所涉及的写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，楼层为[x]层，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于电梯[x]部、消防设施[详细说明消防设施情况]、中央空调系统[说明空调系统类型及覆盖范围]等。2.租赁用途乙方租赁该写字楼用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议及相关法律法规的规定，强行解除与乙方的租赁合同关系。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁的写字楼。有权检查乙方对租赁写字楼的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用写字楼，有权要求乙方立即改正或采取其他必要措施。2.义务应按照本协议约定向乙方支付相关补偿费用（如有）。应协助乙方办理与租赁写字楼相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在强行解除合同过程中，应遵循合法、合理、公正的原则，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关补偿费用（如有）。有权要求甲方提供与租赁写字楼相关的文件、资料等，以便办理交接手续。在甲方强行解除合同符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方给予合理的腾退时间。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾退租赁的写字楼，将写字楼及其附属设施设备等恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。不得故意损坏租赁写字楼及其附属设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。三、强行解除合同的具体方式及时间1.解除方式甲方以书面通知的方式向乙方强行解除租赁合同关系，通知自送达乙方之日起生效。2.解除时间本合同自[通知送达日期]起强行解除。四、补偿费用及支付方式1.补偿费用经双方协商一致，甲方同意向乙方支付以下补偿费用：搬迁补偿费用：共计人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁所产生的费用，包括但不限于搬运费、运输费、设备拆装费等。装修损失补偿费用：经评估机构评估，乙方对租赁写字楼的装修损失为人民币[x]元，甲方同意按照评估结果向乙方支付装修损失补偿费用。经营损失补偿费用：考虑到乙方因租赁合同提前解除可能遭受的经营损失，甲方同意向乙方支付经营损失补偿费用人民币[x]元。以上补偿费用总计人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、腾退及交接事宜1.腾退时间乙方应在本合同强行解除之日起[x]个工作日内完成腾退工作，并将租赁的写字楼及其附属设施设备等交付给甲方。2.交接手续乙方腾退完毕后，双方应共同对租赁写字楼及其附属设施设备等进行现场检查和交接。乙方应向甲方提交租赁期间的相关费用结算清单，并提供费用结清的证明文件。双方应办理写字楼钥匙、门禁卡等相关物品的交接手续，并在交接清单上签字确认。甲方应向乙方提供与租赁写字楼相关的文件、资料等，包括但不限于房产证复印件、租赁合同原件等，并在交接清单上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在强行解除合同过程中存在违法行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁的写字楼，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏租赁写字楼及其附属设施设备，应按照损坏物品的价值及修复费用进行赔偿。若乙方未结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担继续结清费用的责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________