出租合同协议

出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）租赁物基本情况甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。（二）附属设施设备租赁物内附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备清单，如电器设备（空调、冰箱、电视等品牌及型号）、家具（沙发、床、桌椅等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、热水器等），并对各设施设备的现状进行简要描述，如是否能正常使用等]。（三）租赁用途乙方租赁该标的物仅用于[明确具体的租赁用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租约定租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等合理因素导致需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户，乙方应将租金支付至该账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将租赁物及附属设施设备交付乙方使用，并确保租赁物符合正常使用要求。负责租赁物及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁物进行合理装修或改造，但不得损害租赁物的结构安全。2.义务应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。负责租赁物及附属设施设备的日常保管和维护，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及附属设施设备，但合理损耗除外。遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。五、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物及附属设施设备的自然损坏或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当、保管不善或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知与处理1.乙方在租赁期间发现租赁物及附属设施设备出现需要维修的情况，应及时通知甲方。通知方式可采用书面、电话等形式，但应保留相关通知记录。2.甲方接到乙方维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方并说明原因，同时尽快确定维修时间。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。但因甲方维修不及时导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定将租赁物及附属设施设备交付乙方使用，或交付的租赁物不符合正常使用要求，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用租赁物而产生的合理费用。3.如甲方擅自解除合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏租赁物及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁物及附属设施设备修复费用的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事项。（二）法定解除1.因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方均可解除合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.租赁期限届满，本合同自动解除。（三）解除程序一方要求解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。通知应送达对方指定的联系地址，并保留送达凭证。对方应在接到通知后[x]天内作出书面答复。如逾期未答复，视为同意解除合同。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]天内进行，双方应积极配合，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.仲裁：提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下方式送达对方：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应提前[x]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知、文件、资料等视为已送达。2.送达方式可采用专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。采用邮寄送达的，以邮件寄出之日起第[x]个工作日视为送达；采用电子邮件送达的，以邮件发出成功的系统记录时间视为送达。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同