水上乐园合同协议

水上乐园合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一处水上乐园场地及相关设施设备，乙方有意承租该水上乐园并开展经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方水上乐园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水上乐园场地甲方将位于______________________（详细地址）的水上乐园场地出租给乙方使用，该场地面积为______平方米，具体范围以双方签字确认的场地平面图为准。场地内包含但不限于造浪池、滑梯、漂流河、儿童戏水区等游乐设施及配套的更衣室、淋浴间、休息区等附属设施。2.设施设备甲方应确保交付乙方使用的水上乐园设施设备符合国家安全标准及行业规范，能够正常运行且不存在质量问题。设施设备清单如下：造浪池设备：型号______，数量______，具备______种造浪模式。滑梯设备：包括______米高的高速滑梯______条、______米高的螺旋滑梯______条、儿童滑梯______条等。漂流河设备：长度______米，水深平均______米，水流速度可调。儿童戏水区设备：配备各种水上玩具，如喷水枪、水上城堡等。附属设施设备：更衣室更衣柜______个、淋浴喷头______个、休息长椅______条等。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还场地及设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（选择一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明每期支付时间及金额）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期租金：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付全年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。第二期租金：乙方应在______年______月______日前，支付全年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。第三期租金：乙方应在______年______月______日前，支付全年租金的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到乙方租金后______日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地及设施设备的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保场地及设施设备符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责办理与水上乐园经营相关的各类审批手续（如有），确保乙方能够合法经营。按照本合同约定对设施设备进行定期维护保养，承担因设施设备自身质量问题导致的维修费用。提供必要的协助，配合乙方处理在经营过程中遇到的与场地相关的问题，如与相邻方的协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及设施设备进行合法经营。在租赁期限内，对场地及设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责场地及设施设备的日常维护保养，确保其安全、卫生、正常运行。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担相应责任。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营水上乐园，不得从事违法违规活动。按照环保要求做好污水处理、垃圾处理等工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求将场地及设施设备恢复原状，并交还甲方。五、设施设备维护与维修1.甲方维护维修甲方应定期对水上乐园的设施设备进行全面检查、维护和保养，确保其安全性能和正常运行。具体维护保养计划如下：每月对造浪池设备进行一次全面检查，包括水泵、阀门、管道等，确保无漏水、堵塞等问题。每两周对滑梯设备进行一次检查，重点检查滑道是否光滑、连接部件是否牢固等。每周对漂流河设备进行一次巡查，检查水流系统、过滤系统等是否正常工作。每天对儿童戏水区设备进行清洁和检查，确保玩具无损坏、水质符合卫生标准。定期对附属设施设备进行维护保养，如更衣柜的维修、淋浴喷头的更换等。在租赁期限内，如设施设备出现质量问题或因自然损耗需要维修，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维护维修乙方在日常经营过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。同时，乙方应采取必要的应急措施，确保游客安全，并防止损失扩大。乙方负责对因自身使用不当或疏于维护导致的设施设备损坏进行维修，并承担相应费用。如乙方未能及时维修导致问题恶化或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、安全管理1.双方责任甲方应确保场地及设施设备符合国家安全标准，配备必要的安全警示标识和防护设施。同时，甲方应制定安全管理制度和应急预案，并定期组织员工进行安全培训和演练。乙方应严格遵守国家有关安全管理的法律法规及甲方的安全管理制度，加强对员工和游客的安全教育，确保经营活动安全有序进行。乙方应在场地内显著位置张贴安全须知和警示标识，配备足够的安全管理人员，负责现场安全管理。2.事故处理如在租赁场地内发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。甲乙双方应按照国家有关规定和本合同约定，共同承担事故责任。如因一方责任导致事故发生，由责任方承担全部赔偿责任及法律后果；如双方均有责任，则根据责任比例分担赔偿责任。七、保险1.甲方保险甲方应自行购买场地及设施设备的财产保险，保险金额应不低于场地及设施设备的实际价值。保险范围应包括火灾、水灾、台风、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。2.乙方保险乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障游客和员工的人身安全及乙方的经营风险。保险金额应符合行业标准和实际经营需要。乙方应在本合同签订后______日内将保险单复印件提交给甲方备案。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地及设施设备或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或设施设备、违反安全管理规定导致发生安全事故等，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照甲方要求将场地及设施设备恢复原状或交还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的______%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为恢复场地原状而支出的全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及费用，多退少补。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起______年。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以邮政特快专递或专人送达的方式进行。如通过邮政特快专递送达的，以邮件发出后______日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之