购房合同解除退款协议书

购房合同解除退款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原购房合同，并就退款事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带的相关设施设备，包括但不限于室内装修情况（如墙面、地面、门窗等装修材质及状况）、水电燃气设施、供暖设施、通讯设施、停车位（如有）等，具体以实际交付现状为准。2.购房款项明细乙方于原购房合同签订后，已向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中包括首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以及通过银行贷款支付的款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退款手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。负责办理与房屋相关的解除合同备案、预告登记等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。确保在退款过程中，不向乙方收取任何额外的不合理费用。向乙方提供办理退款所需的全部合法有效文件及资料，积极协助乙方完成退款流程。如因甲方原因导致退款延迟或无法完成退款，应按照未退款金额每日万分之[x]的标准向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额退还购房款。有权要求甲方按照法律规定及本协议约定履行相关义务。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，配合甲方办理与解除原购房合同相关的一切手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、提供身份证明文件、授权委托书等资料。协助甲方办理房屋相关的解除合同备案、预告登记等手续，提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致退款延迟或无法完成退款，应承担由此给甲方造成的全部损失。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收条。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应将购房款退还至乙方以下指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________2.退款时间甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将全部购房款一次性足额支付至上述乙方指定银行账户。乙方应确保指定银行账户状态正常，能够顺利接收退款。如因乙方提供的银行账户信息错误或账户异常等原因导致退款失败，甲方不承担责任，且退款时间相应顺延。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退款金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照购房款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购房所产生的利息损失、房屋增值损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理退款事宜所产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______