购房合同解约协议

购房合同解约协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《[具体购房合同名称]》（以下简称"购房合同"），约定由乙方向甲方购买位于____________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述购房合同，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况：______（如毛坯房、精装修等，并详细描述装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设施品牌及规格等）。房屋附属设施设备情况：包含但不限于______（列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等附属设施设备，并注明品牌及使用状况）。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为______，土地性质为______（如出让、划拨等），房屋产权无查封、抵押等权利受限情况。3.购房合同主要条款购房合同约定房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整），付款方式为______（如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并详细说明各付款阶段及金额）。交房时间为____年__月__日，交房条件为______（如取得竣工验收备案表、达到合同约定装修标准等）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋符合法律法规及购房合同约定的交付条件。协助乙方办理与解除购房合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在收到乙方支付的款项后，按照本解约协议的约定及时履行退款等义务。确保在解除购房合同过程中，不存在任何隐瞒、欺诈等行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的款项及相关费用。2.义务按照本解约协议的约定，配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管在购房过程中取得的相关文件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在解除购房合同过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。按照本解约协议的约定，及时向甲方支付应付款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。三、解约及退款约定1.解约条件经双方协商一致，同意解除于____年__月__日签订的购房合同。2.退款金额及方式乙方已支付给甲方的款项共计人民币______元整（大写：______元整），其中包括购房定金人民币______元整（大写：______元整）、首付款人民币______元整（大写：______元整）及其他费用人民币______元整（如有，请详细说明）。甲方应在本解约协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的款项共计人民币______元整（大写：______元整）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.相关费用承担购房合同履行过程中，因办理房屋交易手续产生的各项税费，按照法律法规及相关政策规定，由各自承担已缴纳的部分。双方应及时办理各自已缴纳税费的退还或结算手续。如因解除购房合同导致乙方已支付的其他费用（如中介费、评估费等）产生损失的，甲方应按照实际损失情况向乙方进行赔偿。四、房屋交接1.交接时间双方应在本解约协议生效且甲方完成退款后______个工作日内进行房屋交接。2.交接事项甲方应确保房屋内的附属设施设备（详见本协议第一条第3款）完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的结构、装修、水电、燃气等设施设备的使用状况。如发现问题，应及时记录并协商解决。甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接完成后，按照双方约定的方式将房屋腾空并交付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定及时退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本解约协议的约定及时配合甲方办理相关手续或支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋再次销售的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本解约协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。3.本解约协议生效后，购房合同即行解除，双方之间基于购房合同产生的权利义务关系随之终止。双方均不得再依据购房合同主张任何权利或承担任何义务，但本解约协议另有约定的除外。甲