西安拆迁协议合同

西安拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于西安市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于西安市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、化粪池、暖气设施、电力设施、通讯设施、有线电视设施等，具体附属物清单见本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。按照相关法律法规和政策要求，妥善安置乙方及相关人员。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等相关资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。协助甲方办理相关拆迁手续，配合甲方进行拆迁工作。遵守国家法律法规和拆迁政策，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款明细1.房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照西安市[具体拆迁补偿标准文件名称及文号]规定的标准计算。2.附属物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照评估机构对附属物的评估价值确定。3.搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁之日止，按照每月[x]元的标准计算，共计[x]个月。5.停产停业损失费（如有）：人民币[x]元（大写：[大写金额]），若乙方房屋用于商业经营，根据乙方提供的营业执照、税务登记证等相关资料，按照西安市[具体停产停业损失补偿标准文件名称及文号]规定的标准计算。（三）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁安置（一）安置方式甲方为乙方提供位于西安市[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋为期房，预计交房时间为[预计交房日期]。（二）安置房屋标准安置房屋应符合国家和地方相关质量标准和设计规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。（三）选房顺序乙方按照签订本协议的先后顺序确定选房顺序。在安置房屋具备交房条件时，甲方通知乙方按照选房顺序进行选房。（四）产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家法律法规和政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。五、搬迁及交房时间（一）搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。（二）交房时间甲方应在[具体交房时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交房时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。因甲方原因导致安置房屋不符合本协议约定标准的，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规和拆迁政策，阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本协议附件一（附属物清单）、附件二（安置房屋户型图）等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。