滑冰场出租协议合同

滑冰场出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[滑冰场具体地址]的滑冰场（以下简称"该滑冰场"），乙方有意承租该滑冰场用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.滑冰场位置及面积该滑冰场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其中冰面面积为[x]平方米。冰面采用[具体制冰技术或材料]制作，冰面质量符合国家相关标准及行业通行规范，能够满足滑冰爱好者正常使用需求。2.设施设备滑冰场配备了专业的滑冰辅助设备，包括但不限于[列举如冰鞋、头盔、护膝、护肘等设备名称及数量]，以保障滑冰者的安全。场地内设有完善的制冷系统、照明系统、通风系统等基础设施，确保滑冰场的正常运营环境。制冷系统能够保持冰面温度在[适宜温度范围]，照明系统提供充足且均匀的光线，通风系统保证空气清新流通。配套设施还包括休息区、更衣室、卫生间等。休息区设置了舒适的座椅及茶几，方便滑冰者休息；更衣室配备了足够数量的更衣柜，方便滑冰者存放个人物品；卫生间保持清洁卫生，定期进行消毒处理。3.服务内容甲方负责滑冰场日常的冰面维护及保养工作，确保冰面质量始终处于良好状态。维护保养工作包括但不限于每天定时检查冰面平整度、及时修复冰面划痕、定期更换制冰用水等。提供专业的滑冰教练团队，为滑冰者提供滑冰培训服务。教练团队成员均具备国家认可的滑冰教练资质，能够针对不同年龄段、不同水平的滑冰者制定个性化的培训课程。在滑冰场营业时间内，安排专人负责场地的安全管理工作，包括但不限于现场巡逻、安全提示、应急处理等，确保滑冰者的人身安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对滑冰场的设施设备拥有所有权，有权在租赁期限内对设施设备进行正常的维护、检查和更新，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合约定条件的滑冰场及相关设施设备。负责滑冰场的整体运营管理，包括但不限于办理相关经营许可证照、协调与周边单位及居民的关系等，确保乙方能够正常经营。定期对滑冰场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方处理在经营过程中遇到的与滑冰场相关的问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用滑冰场及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用滑冰场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责滑冰场在租赁期间的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、运营推广等，并承担相应的经营风险。爱护滑冰场的设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的各种税费及其他费用。做好滑冰场的安全管理工作，确保滑冰者的人身安全。如因乙方原因导致滑冰者人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，应按照国家相关规定购买足额的公众责任险等保险，以降低经营风险。五、场地的使用与维护1.乙方应合理使用滑冰场及相关设施设备，不得超出其设计承载能力或进行超负荷使用。如因乙方不合理使用导致设施设备损坏或场地受损的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期限内，乙方应负责滑冰场的日常清洁卫生工作，保持场地整洁。清洁工作应达到国家相关卫生标准及行业通行规范，包括但不限于每天定时清扫冰面、清理休息区及更衣室垃圾、定期对卫生间进行消毒等。3.对于滑冰场设施设备的正常损耗及一般性维修，由乙方负责及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、安全责任1.甲方应在滑冰场显著位置设置安全警示标识，并向乙方及滑冰者进行必要的安全提示。在租赁期限内，甲方应定期对滑冰场的安全设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。2.乙方应加强对滑冰场的安全管理，制定完善的安全管理制度和应急预案。在营业时间内，应安排专人负责现场安全管理，及时发现并排除安全隐患。对滑冰者进行必要的安全培训和指导，告知其正确的滑冰方法及安全注意事项。3.如因甲方设施设备存在安全隐患或甲方未履行安全管理义务导致滑冰者人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方未履行安全管理义务或滑冰者自身原因导致损害发生的，乙方应承担全部赔偿责任。但双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地或提供设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将场地交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。4.若乙方未按照本合同约定爱护和使用设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在租赁期限届满前，如因政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应按照本合同约定退还乙方。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方