回迁房二次安置协议合同

回迁房二次安置协议合同甲方（安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方原回迁房因[具体原因]需要进行二次安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁房二次安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房位置本次二次安置的回迁房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[朝向]。2.房屋现状该回迁房为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付条件，墙面、地面、门窗等主体结构及配套设施完好，水、电、气等已接通。若为期房，预计交付时间为[具体日期]，目前房屋正在建设中，建设进度符合相关规范要求。3.配套设施小区配套：小区内配套有[列举小区配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位等]。房屋内部设施：该回迁房交付时将配备[列举房屋内部设施，如厨房橱柜、卫生间洁具、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方支付相关费用。对乙方在二次安置过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务负责办理回迁房二次安置的相关手续，确保安置工作合法、合规、顺利进行。按照本协议约定的时间和标准，将回迁房交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在交付回迁房时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得回迁房的二次安置。在回迁房交付前，有权对房屋建设情况进行监督检查。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用，包括但不限于安置差价、相关税费等。配合甲方办理回迁房二次安置的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在回迁房交付时，按照甲方的要求接收房屋，并签署房屋交接单。按照国家及地方相关规定，合理使用回迁房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、费用及支付方式（一）费用明细1.安置差价乙方应向甲方支付安置差价共计人民币[x]元。该差价是基于原回迁房与本次二次安置房屋在面积、价值等方面的差异而产生的。具体差价计算方式为：本次安置房屋市场评估价原回迁房应安置价值=安置差价。2.相关税费因回迁房二次安置产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，共计人民币[x]元。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.安置差价及相关税费乙方应在回迁房交付前[x]日内，将安置差价及相关税费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、回迁房交付1.交付时间如为现房，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将回迁房交付给乙方。如为期房，甲方应在预计交付时间前[x]日通知乙方办理交付手续，并确保在预计交付时间将回迁房交付给乙方。2.交付手续甲方应在回迁房交付前，向乙方提供房屋交付通知书，告知乙方交付时间、地点及应携带的证件等相关事项。乙方应在接到交付通知书后，按照甲方的要求，携带身份证、原回迁房相关证明文件等前往指定地点办理交付手续。在交付现场，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的质量、设施设备等是否符合本协议约定。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件。经双方验收合格后，乙方签署房屋交接单，确认接收房屋。房屋交接单应包括房屋基本信息、验收情况、交付时间等内容。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在回迁房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保产权登记手续顺利办理。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用项目]承担。乙方应承担的费用包括但不限于登记费、工本费等，共计人民币[x]元。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将回迁房交付给乙方，每逾期一日，应按照安置差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照安置差价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的回迁房质量不符合国家及地方相关标准或本协议约定，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理回迁房二次安置的相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变回迁房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：_____