物业协议如何解除合同

物业协议如何解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务协议》（以下简称"原协议"），就甲方位于[物业详细地址]的物业提供物业服务事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，并就相关事宜签订本解除合同协议，以资共同遵守。一、解除合同的原因双方经协商一致，决定解除原协议，具体解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如甲方对乙方的服务质量不满意，多次沟通无果；或因小区规划调整，甲方不再需要乙方提供物业服务等]二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.物业服务内容原协议约定乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不包括业主人身、财产保险和保管责任。装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督管理。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、维修记录等。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原协议约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督和提出意见。在乙方违反原协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。本协议签订后，有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关解除手续。2.义务按照原协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续，并告知乙方。在本协议签订后，按照乙方要求提供办理解除手续所需的相关资料和文件。乙方权利义务1.权利有权按照原协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。在甲方违反原协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式办理相关解除手续。2.义务按照原协议约定的标准和内容为甲方提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业档案资料，在协议解除后按照相关规定移交给甲方或相关部门。在本协议签订后，积极协助甲方办理相关解除手续，包括但不限于提供解除协议所需的文件、协助清理物业共用部位和共用设施设备等。四、费用结算与支付1.物业服务费用结算双方确认，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[具体金额]元。经双方核对账目，甲方已支付的物业服务费用为[已支付金额]元，尚欠乙方物业服务费用[未支付金额]元。甲方应在本协议签订后[具体支付期限]内将上述未支付的物业服务费用支付至乙方指定账户。2.其他费用结算除物业服务费用外，双方在原协议履行过程中如有其他费用往来，应在本协议签订后[具体结算期限]内进行结算。结算后，如有欠款方，应按照上述物业服务费用支付方式支付欠款。五、交接事宜1.物业共用部位及共用设施设备交接乙方应在本协议生效后[具体交接期限]内，将物业共用部位及共用设施设备的相关资料（包括但不限于设备台账、维修记录、保养计划等）移交给甲方。乙方应组织人员对物业共用部位及共用设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态。在交接前，乙方应对发现的问题进行修复或采取相应的措施，费用由乙方自行承担。交接时，双方应共同对物业共用部位及共用设施设备进行查验，并签署交接清单。2.物业档案资料交接乙方应在本协议生效后[具体交接期限]内，将物业档案资料（包括但不限于业主档案、物业服务合同、维修记录、投诉处理记录等）移交给甲方或相关部门。乙方应确保移交的物业档案资料真实、完整、有效，并按照相关规定进行整理和归档。交接时，双方应共同对物业档案资料进行清点，并签署交接清单。3.其他交接事项乙方应在本协议生效后[具体交接期限]内，将物业服务用房及相关设施设备移交给甲方。乙方应结清在原协议履行过程中产生的水电费、垃圾清运费等各项费用，并提供相应的缴费凭证。乙方应协助甲方办理物业相关证照的变更手续，如物业服务企业资质证书、小区业主委员会备案等，所需费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用或其他欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，并要求甲方支付全部欠款及逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理交接手续或未履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议解除前一年度物业服务费用总额的[具体逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并要求乙方支付全部逾期违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____