商品房预约协议预售合同

商品房预约协议预售合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有[项目名称]商品房的预售资格，乙方对该商品房有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预约购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体路段等]3.房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]4.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。该建筑面积为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。5.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]6.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]7.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预约金等相关款项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对本协议相关条款进行解释和说明。2.义务保证所售商品房已依法取得预售许可，并向乙方出示相关证明文件。如实向乙方告知该商品房的相关情况，包括但不限于房屋的基本状况、周边环境、配套设施等。在本协议履行期间，不得擅自变更该商品房的规划、设计等影响乙方权益的事项。如因特殊原因确需变更的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的商品房预售合同。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实告知该商品房的相关情况。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方与其签订正式的商品房预售合同。在签订正式合同前，有权对该商品房的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。按照本协议约定向甲方支付预约金等相关款项。在签订正式商品房预售合同前，应积极配合甲方办理相关手续，如提交资料、签署文件等。四、预约金及支付方式1.预约金金额：乙方应向甲方支付预约金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]五、正式商品房预售合同的签订1.在本协议签订后，甲方应在[x]日内通知乙方签订正式的商品房预售合同。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本协议、身份证明等相关资料与甲方签订正式的商品房预售合同。3.正式商品房预售合同的条款应符合法律法规的规定，并以本协议为基础进行细化和明确。双方应在签订正式合同时，对房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款进行详细约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方出示预售许可证明或隐瞒该商品房的真实情况，导致乙方无法签订正式商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金。若甲方擅自变更该商品房的规划、设计等影响乙方权益的事项，且未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方签订正式商品房预售合同，每逾期一日，应按照预约金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付预约金或未在约定时间内与甲方签订正式商品房预售合同，每逾期一日，应按照预约金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。若乙方提供虚假的身份证明或购房资格证明文件，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____