场地租赁合同详细协议

场地租赁合同详细协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，租赁场地范围内的土地面积为[x]平方米（如有）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。负责对租赁场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如有）。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地。有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇甲方转让租赁场地或因其他原因导致本合同主体变更的，乙方在同等条件下享有优先购买权或继续承租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁场地内的安全保卫工作，合理使用并爱护租赁场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同提前终止后，应按照甲方要求及时交还租赁场地，并保证场地及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏租赁场地内的装修及设施设备。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。2.场地返还：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在合同约定的期限内将租赁场地及附属设施设备交还甲方。交还时，双方应再次共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地返还确认书》。如乙方未按照约定交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。六、装修与改建1.乙方装修：乙方因经营需要对租赁场地进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期限届满或合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。2.乙方改建：乙方如需对租赁场地进行改建、扩建或增设他物的，必须事先经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改建、扩建或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的改建、扩建或增设他物部分，除经甲方书面同意保留的外，乙方应负责拆除恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。七、维修与保养1.甲方维修：甲方负责租赁场地主体结构及附属设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修：乙方在租赁期间应负责对租赁场地内自行使用的设施设备进行日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、物业管理1.物业管理费：乙方应按照租赁场地建筑面积每月每平方米人民币[x]元的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费每[支付周期]支付一次，支付时间与租金支付时间相同。2.物业管理内容：物业管理公司负责租赁场地范围内的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件的，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金标准或无故提前解除本合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还租赁场地或交还的场地不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。乙方应负责修复或赔偿因未按照约定交还场地给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决合同的解除或变更事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[x]个工作日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。一方变更送达地址的，应提前书面通知另一方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括《场地位置图》、《场地交付确认书》、《