商铺买卖协议合同

商铺买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[x]平方米。（以房地产管理部门最终测量为准，若测量面积与本合同约定面积有差异，按照本合同第八条相关规定处理）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且房屋结构完好，附属设施设备（如有）能正常使用。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该商铺的现有装修、附属设施设备（如有）及相关权益等一切费用，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应在交房前，负责结清该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证该商铺在交付给乙方时，其内部设施设备（如有）能正常使用，房屋结构完好。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在甲方履行本合同义务后，有权获得该商铺的所有权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。逾期付款的，应按照本合同第九条约定承担违约责任。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳各项税费及办理手续所需的费用。乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付条件：该商铺应符合本合同第一条约定的现状，且房屋结构完好，附属设施设备（如有）能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.交付方式：双方应在交付当日共同对该商铺进行验收，并签署商铺交接确认书。甲方应将该商铺的钥匙及相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续迟延办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该商铺所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。若甲方未按照本合同第四条约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同第五条约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同第三条第（二）款第1项义务按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_