搜索房屋买卖合同协议

搜索房屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人等权利受限情况，可自由完整地处分该房屋。该房屋产权证书号为[房产证号]。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该成交价格包含房屋本身及附属设施设备、装饰装修等一切与该房屋相关的权益。2.付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如贷款利息、手续费等。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续及相关事宜，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护，保持房屋现状（除本合同另有约定外），并承担因维护不善导致的房屋质量问题责任。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照合同约定交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的过户或交接手续。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋过户手续及相关事宜所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，如无异议则签署房屋交接确认书。承担因乙方自身原因导致的房屋过户手续办理延误或无法办理的责任。承担房屋交付后因使用、管理等产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。该房屋的附属设施设备、装饰装修等应符合本合同约定及相关标准。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行现场查验，填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。五、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同约定或法律规定应由一方承担的费用除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。若甲方未按照合同约定的时间和方式履行义务，如交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备、损坏房屋装饰装修等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，如配合办理过户手续、验收房屋等，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自解除合同，应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备水：水表读数为[x]立方米，供水设施正常。电：电表读数为[x]度，供电设施正常。气：燃气表读数为[x]立方米，燃气设施正常。电梯：品牌为[电梯品牌]，运行正常，电梯维护保养记录完整。其他：[详细列出其他附属设施设备及状况]2.装饰装修墙面：[墙面材质及状况描述]地面：[地面材质及状况描述]天花板：[天花板材质及状况描述]门窗：[门窗材质、规格及状况描述]厨房：[厨房装