房屋如何写买卖协议合同

房屋如何写买卖协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阳台等]。（二）房屋产权情况甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权进行出售，该房屋未设定抵押、查封等任何限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施情况、产权情况等。保证所提供的相关证件、资料真实、有效。在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。交付房屋时，确保房屋及附属设施完好无损，结清房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关标准和规范。2.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，应如实记录并协商解决方案。2.甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并签署房屋交接清单。五、房屋产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用或取得房屋所有权的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款双方可根据实际情况，另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发出的通知等文件，视为已送达对方。甲方（签字或盖章）：___