买房付款合同协议

买房付款合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况，是否有固定家具等]3.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌及使用状况]（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。2.该房屋产权证书编号为：________________，登记所有权人为：________________。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。3.甲方应保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。4.在房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。5.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款定金人民币______元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币______元。第三期：在房屋交付前______日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间1.若乙方选择一次性付款，付款时间为协议签订之日起______日内。2.若乙方选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。3.若乙方选择银行贷款，放款时间及剩余购房款补足时间按照上述约定执行。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）交付手续1.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关资料。2.双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方擅自改动或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假购房资格证明文件或其他虚假信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款[如有其他未尽事宜或双方另行约定的事项，可在此处详细列出补充条款]甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年__