车库合租协议合同

车库合租协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车库，乙方有意愿与甲方合租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库合租事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[车库具体地址]，具体位置为[详细描述车库在小区内的位置，如某栋楼楼下的几号车库]。2.面积：车库面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.设施状况：车库内现有[详细列举车库内已有的设施设备，如照明灯具、排水系统等]，双方确认车库交付时上述设施设备能够正常使用。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后，若双方无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]，延续次数不限。若一方有意终止合租关系，需提前[通知期限，如一个月]书面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的合租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期，如每月5日前]以[支付方式，如现金、银行转账等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方需向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在合租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、无损坏车库设施设备及违反本协议约定的情况下，甲方应在[退款期限，如十个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对车库的使用情况进行监督，要求乙方按照约定使用车库。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对车库进行合理的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用车库。负责车库的主体结构维修，因甲方原因导致车库出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复并承担相应责任。提供必要的水电供应，但水电费由乙方按照实际使用量自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。在合租期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将车库另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在合租期限内，有权按照本协议约定使用车库。对车库的使用情况享有知情权，有权了解甲方对车库进行的重大维护、修缮等事项。在合租期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。如需对车库进行装修或改造，必须提前征得甲方书面同意，并在装修或改造过程中遵守相关法律法规及小区物业管理规定，承担因装修或改造产生的一切费用及责任。装修或改造完成后，若造成车库损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责车库内自身财物的安全保管，因乙方原因导致财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止因乙方使用车库而给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失，否则乙方应承担全部赔偿责任。遵守小区物业管理规定，按时缴纳与车库使用相关的各项费用，如物业费、卫生费等。在合租期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、车库使用与维护1.使用规范乙方应保持车库内整洁卫生，不得在车库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规及损害公共利益的活动。乙方使用车库的时间应符合小区物业管理规定，不得在夜间（具体时间范围）制造噪音影响他人休息。乙方应合理安排车辆停放，不得妨碍其他车辆正常进出车库。2.维护责任乙方应负责车库内自身使用部分的日常清洁和维护，如地面清扫、门窗擦拭等。对于因乙方使用不当导致车库设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方不及时维修或赔偿，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。在合租期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致车库损坏，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如十五日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定擅自改变车库结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若甲方违反本协议约定擅自将车库另行出租或转让给第三方，甲方应按照当年租金总额的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若一方未履行本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________