鸡舍租赁协议合同

鸡舍租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸡舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡舍位置甲方将位于[鸡舍具体地址]的鸡舍出租给乙方使用。该鸡舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括鸡舍主体、附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.鸡舍用途乙方租赁该鸡舍仅用于鸡的养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鸡舍用途。3.配套设施及服务甲方应确保鸡舍具备基本的养殖条件，包括但不限于供水、供电设施正常运行。甲方负责提供鸡舍周边的场地供乙方使用，用于鸡只的活动空间。甲方应协助乙方处理与周边居民等相关的协调工作，确保乙方养殖活动的正常开展。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡舍。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前__日书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及鸡舍实际情况，每__年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起__日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年租赁期限开始前__个月一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且鸡舍及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还鸡舍后的__日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对鸡舍及附属设施进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用鸡舍。在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回鸡舍，应提前__日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证鸡舍及附属设施符合安全使用标准，能够正常用于鸡的养殖，并在租赁期限内承担维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。如因甲方原因导致鸡舍及附属设施无法正常使用，影响乙方养殖，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定为乙方提供相关配套设施及服务，确保乙方养殖活动的顺利进行。尊重乙方的养殖自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。协助乙方办理与养殖相关的手续（如需），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用鸡舍及附属设施。对鸡舍的使用情况进行自主管理，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法正常养殖时，有权要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用鸡舍及附属设施，不得擅自改变鸡舍结构或损坏鸡舍及附属设施。如因乙方原因造成鸡舍及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间对鸡舍进行必要修缮、改造等，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮、改造费用由乙方自行承担，且改造后的鸡舍及附属设施所有权归甲方所有。严格按照国家法律法规及相关养殖规范进行鸡的养殖活动，确保养殖过程符合环保、卫生等要求。因乙方养殖活动导致的环境污染、疫情等问题，由乙方承担全部责任。妥善保管鸡舍及附属设施，在租赁期满或合同解除时，应保持鸡舍及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得将鸡舍转租给第三方。配合甲方对鸡舍及附属设施进行定期检查和维护。在租赁期限内，如因乙方原因需提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并按照合同未履行部分的租金总额的__%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡舍或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付鸡舍的，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变鸡舍用途、损坏鸡舍及附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方擅自转租鸡舍的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分的租金总额的__%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件（附