房屋合同废止协议

房屋合同废止协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订房屋合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意废止原合同，特签订本房屋合同废止协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况原合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内包括但不限于以下设施设备：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单]。2.租赁期限及租金原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并交还房屋。有权检查房屋及附属设施设备的状况。义务应按照原合同约定向乙方退还已收取的未使用期间的租金及押金（如有）。协助乙方办理与房屋相关的交接手续，提供必要的协助和便利。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有）。在腾空房屋并经甲方验收合格后，有权要求甲方出具书面的验收证明。义务应在本协议生效之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至原合同签订时的状态（自然损耗除外）。负责结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自损坏房屋及附属设施设备。三、费用结算1.租金及押金退还经双方核对，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金至[具体日期]，甲方应向乙方退还剩余租金人民币[x]元。原合同约定的押金为人民币[x]元，在乙方按照本协议约定腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应于[退还押金日期]一次性无息退还给乙方。2.其他费用乙方应自行结清租赁期间产生的所有水、电、燃气、物业等费用。甲方有权在押金中扣除乙方未结清的费用，如有剩余押金，按照前款约定退还乙方；如押金不足以抵扣费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。四、房屋交接1.交接时间：乙方应在[交接日期]与甲方办理房屋交接手续。2.交接程序乙方应提前通知甲方交接时间，并在交接时携带有效身份证件。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写《房屋交接清单》（详见附件），清单应详细记录房屋及设施设备的现状、数量等信息。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。交接完成后，双方在《房屋交接清单》上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至约定状态，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未结清租赁期间的费用，除应支付相应费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋交接清单|序号|项目|现状|数量|备注||||||||1|房屋主体结构|||||2|墙面|||||3|地面|||||4|门窗