厂区买断协议合同

厂区买断协议合同甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称"该厂区"），乙方有意买断该厂区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区位置及范围该厂区位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。厂区占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[列举主要建筑物及设施，如厂房、办公楼、仓库等]。2.厂区附属设施厂区内附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通讯设施、道路、绿化等，均随厂区一并转让给乙方。具体设施状况以双方现场勘查确认的为准。3.土地性质及权属该厂区所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，登记土地使用者为甲方。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。4.厂区地上建筑物产权厂区内地上建筑物均已取得合法产权证书，产权证书号分别为[列举各建筑物产权证书号]，登记产权人为甲方。甲方保证对地上建筑物拥有完整的所有权，无任何产权纠纷，可依法转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取厂区买断款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂区相关资料，包括但不限于土地及建筑物产权证书、规划许可证、环评报告等，确保乙方对厂区情况有充分了解。保证厂区的现状与提供给乙方的资料相符，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，协助乙方办理厂区的产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。负责处理厂区在转让前的所有债权债务关系，保证厂区在转让后无任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在厂区交付前，负责维持厂区的正常使用状态，不得擅自改变厂区的结构、用途或损坏厂区内的设施设备。如因甲方原因导致厂区出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照协议约定的时间和方式将厂区交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供厂区相关资料，并对厂区进行实地勘查。有权要求甲方协助办理厂区的产权变更登记手续。在厂区交付后，有权对厂区进行自主经营、管理和使用，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂区买断款项。按照法律法规及本协议的约定使用厂区，不得擅自改变厂区的用途或从事违法违规活动。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。厂区交付后，负责厂区的维护、保养和管理，承担厂区的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、厂区买断款项及支付方式1.厂区买断款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的厂区买断款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，包含厂区土地使用权、地上建筑物所有权及附属设施的全部转让费用，以及甲方因转让厂区应缴纳的各项税费等所有费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部买断款项后，抵作买断款的一部分。首付款：乙方应在甲方完成厂区内所有设备及物资清理，并将厂区交付给乙方进行验收后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完厂区土地使用权及房屋所有权过户登记手续后的[x]个工作日内，将剩余买断款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、厂区交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，开始清理厂区内的设备及物资，并在[清理完成约定时间]内完成清理工作，将厂区交付给乙方进行验收。2.交付标准厂区内的设备及物资已全部清理完毕，厂区场地干净整洁，无任何遗留物品。厂区内的建筑物及附属设施完好无损，各项设施设备均能正常运行，符合国家相关标准和乙方的使用要求。厂区的水、电、气等供应正常，通讯设施畅通。3.交付手续双方应在厂区交付现场共同签署《厂区交付确认书》，确认厂区已按照约定的标准交付给乙方。《厂区交付确认书》应详细记载厂区交付时的现状，包括建筑物、设施设备、场地等情况，作为双方交接的依据。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在厂区交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理厂区土地使用权及房屋所有权的过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的资料，并承担自身应承担的费用。2.办理费用办理厂区土地使用权及房屋所有权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于土地增值税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将厂区交付给乙方，每逾期一日，应按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂区相关资料存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理厂区转让前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理厂区产权变更登记手续，每逾期一日，应按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂区买断款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂区买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂区买断款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议的约定使用厂区，导致厂区出现损坏或违反相关规定的，乙方应负责修复或承担相应的法律责任，并按照厂区买断款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，不配合甲方提供相关资料或未按照约定承担费用，导致手续办理延误的，每逾期一日，应按照厂区买断款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂区买断款项的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.