厂房部分转租合同协议书

厂房部分转租合同协议书合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[厂房详细地址]（以下简称"该厂房"）的部分使用权，现甲方有意将该厂房部分区域转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将厂房部分区域转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租区域甲方转租给乙方的厂房区域位于该厂房的[具体楼层及房间号或区域范围描述]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该区域内现有[简要列举现有设施设备，如消防设施、照明设备、通风设备等]。2.用途限制乙方承租该转租区域仅用于[明确约定的用途，例如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、租赁期限1.起始日期本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。对厂房整体及公共区域保留管理和维护的权利。2.义务保证对转租给乙方的区域拥有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到第三方的干扰或阻碍。按照本合同约定向乙方提供转租区域及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期间，负责对厂房整体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用转租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对转租区域的正常使用。在租赁期间，对转租区域内乙方自行添置的设备设施等享有所有权，但在合同终止时应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本合同约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责对转租区域内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得影响其他租户的正常经营和生活。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将转租区域及相关设施设备清理干净并交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任对于厂房整体结构、屋顶、外墙等共用部分以及甲方提供的设施设备，甲方应负责定期检查和维修，确保其处于安全使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责转租区域内自有设施设备的日常维修保养，如发现问题应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.紧急维修在租赁期间，如发生紧急情况需要维修，双方应积极配合。乙方应立即通知甲方，甲方应及时安排维修人员进行维修。如因乙方拖延通知或不配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应提供水电费缴费明细给乙方，乙方应在收到明细后的[x]个工作日内核对并确认，如有异议应及时与甲方沟通。2.其他费用除水电费外，与转租区域使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由[明确费用承担方]承担。七、保险1.甲方保险义务甲方应负责为厂房整体购买财产保险，保险范围包括厂房结构、共用设施设备等。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务乙方应自行购买财产保险，保险范围包括乙方在转租区域内的自有设备设施、原材料、产品等。乙方应将保险情况告知甲方，并确保保险金额足以覆盖其财产价值。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致损失的，乙方应自行承担全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时提供转租区域或相关设施设备，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变转租区域用途、将转租区域转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将转租区域及相关设施设备交还甲方或清理干净，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。2.法定解除如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.不可抗力解除如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况进行结算。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如采用传真方式送达的，以传真发送成功回执为准；如采用专人送达的，以送达人签字确认的日期为准。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合