二手房居间合同协议

二手房居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。3.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人等权利瑕疵，具备完全合法的上市交易条件。若因房屋产权问题导致交易受阻或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，附带设施设备包括[详细列举附带的家电、家具、装修装饰等情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找、提供并协助甲方与合适的二手房出售方（以下简称"丙方"）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方之间达成二手房买卖交易。2.协助甲方与丙方签订二手房买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保甲方理解合同内容及各项权利义务。3.协助办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、银行贷款手续（若有）等，并提供必要的咨询和指导。4.在交易过程中，协调甲方、丙方及其他相关方之间的关系，及时沟通各方意见，解决交易过程中出现的问题和争议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解二手房交易的进展情况，获取乙方提供的相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与丙方签订二手房买卖合同以及合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供与二手房交易相关的个人信息、房屋情况及其他必要资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房资金来源等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方及丙方办理二手房交易的各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务，及时提供办理手续所需的文件和资料。在签订二手房买卖合同后，按照合同约定履行付款、交房等义务，不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方及丙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方及丙方提供必要的协助和配合，以便顺利完成居间服务工作。有权根据市场行情及交易情况，为甲方提供合理的交易建议和参考意见。2.义务按照本协议约定，认真履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的交易对象，促成甲方与丙方之间的二手房买卖交易。对甲方及丙方提供的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方、丙方书面同意的除外。如实向甲方报告二手房交易的相关情况，包括丙方的基本情况、房屋价格、交易条件等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若因乙方故意隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与丙方签订二手房买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保合同内容符合法律法规及双方的真实意愿。在交易过程中，积极协调各方关系，及时解决出现的问题和争议，保障交易的顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方及丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解甲方的基本情况及购房意愿，以便决定是否与甲方进行交易。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与甲方签订二手房买卖合同以及合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供与二手房交易相关的房屋情况、个人信息及其他必要资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋现状等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因丙方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定配合乙方及甲方办理二手房交易的各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务，及时提供办理手续所需的文件和资料。在签订二手房买卖合同后，按照合同约定履行交房、协助办理产权过户等义务，不得擅自变更或解除合同。如因丙方原因导致合同无法履行或给甲方及乙方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为促成甲方与丙方之间的二手房买卖交易而提供的所有居间服务费用，包括但不限于信息收集、洽谈协商、合同签订、手续办理等费用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在签订本协议时，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方与丙方签订二手房买卖合同后，自动转为居间服务费用的一部分。2.尾款支付：甲方与丙方签订二手房买卖合同且合同生效后，甲方应在[具体付款时间]前，将剩余的居间服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。（三）费用调整若因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致二手房交易的难度增加或乙方的服务成本显著提高，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整居间服务费用。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因擅自变更或解除与丙方签订的二手房买卖合同，导致乙方无法完成居间服务工作或遭受损失的，甲方应向乙方支付全额居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方与丙方之间的二手房买卖交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方故意隐瞒或虚报重要事实，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。3.若乙方泄露甲方或丙方的个人信息、交易信息等，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方或丙方为维护自身权益而支付的所有费用。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方与丙方之间的二手房买卖交易无法完成或给甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方应按照与甲方签订的二手房买卖合同中的违约条款向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应补足差额部分。同时，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。2.若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方应按照与甲方签订的二手房买卖合同中的违约条款向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应补足差额部分。同时，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知可通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式进行。2.若以专人送达方式送达的，送达时间以对方签收之日为准；若以邮寄方式送达的，送达时间以邮件签收之日为准；若以电子邮件方式送达的，送达时间以邮件发送成功且对方能够正常接收之日为准。3.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________丙方送达地址：__________________任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知仍视为有效送达。（四）协议终止1.本协议约定的居间服务完成，即甲方与丙方签订二手房买卖合同且合同生效后，本协议自动终止。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或无需履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的居间服务费用按照实际服务情况进行结算并退还甲方。甲方（签字/