装修维修合同协议

装修维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修维修，乙方具备相关装修维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修维修范围对房屋内的墙面、地面、天花板进行维修及重新粉刷，包括但不限于修补裂缝、脱落的墙皮，打磨不平整的地面等，并根据甲方要求选择合适的涂料颜色及材质进行粉刷。对房屋内的门窗进行维修及更换，包括但不限于修复损坏的门窗扇、更换密封胶条、更换损坏的玻璃，如甲方有需求，更换新的门窗款式。对水电线路进行全面检查及维修，更换老化、损坏的电线电缆及水管，确保水电线路安全正常运行，并根据甲方需求进行合理的水电线路改造，如增加插座、更换灯具位置等。对厨房、卫生间的防水进行重新施工，确保无渗漏现象，维修及更换厨房、卫生间内损坏的洁具，如马桶、洗手盆、水龙头等，并根据甲方要求进行洁具的选型及安装。对房屋内的暖气系统进行维修及调试，确保暖气正常供应，如发现暖气片损坏、管道漏水等问题及时进行修复或更换，必要时可根据甲方需求对暖气系统进行优化升级。对房屋的整体布局进行部分调整，根据甲方提供的设计方案，拆除或新建部分非承重墙，合理划分空间，如增加隔断、扩大储物空间等。对房屋的外立面进行清洁及修补，包括清洗墙面污渍、修复脱落的外墙砖等，确保房屋外观整洁美观。2.装修维修标准墙面、地面、天花板的维修及粉刷应达到平整度误差不超过[x]毫米，表面光滑无瑕疵，颜色均匀一致，无明显色差。门窗维修及更换后应开启灵活，关闭严密，密封性能良好，无卡顿、异响现象，新更换的门窗应符合国家相关质量标准及甲方选定的款式要求。水电线路维修及改造应严格按照国家电气安全标准及给排水规范进行施工，电线电缆应选用符合国家标准的产品，水管应无渗漏，布线合理整齐，便于日后维修及使用。厨房、卫生间防水施工完毕后应进行至少[x]小时的闭水试验，无渗漏现象视为合格，洁具安装应牢固、端正，与周边墙面、地面衔接处密封良好，无积水现象。暖气系统维修及调试后应保证室内温度均匀，达到甲方设定的采暖温度要求，无漏水、跑水等安全隐患。房屋布局调整应严格按照设计方案进行施工，拆除及新建墙体应符合建筑结构安全要求，确保房屋整体结构稳定，调整后的空间布局合理，满足甲方使用需求。房屋外立面清洁及修补后应恢复原有外观风貌，无明显污渍、破损痕迹，整体外观整洁干净。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修维修范围、标准及工期完成工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供装修维修所需的相关资料及信息，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如物业审批等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的公共区域等。对乙方提交的装修维修方案、施工进度计划等进行审核确认，并在合理时间内给予答复。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修维修费用。根据本协议约定及甲方要求，自主安排装修维修工作的具体施工人员及施工方式，但应确保施工质量符合本协议约定及相关法律法规标准。在施工过程中，如因甲方提供的资料信息不准确或协调工作不到位等原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。义务按照本协议约定的装修维修范围、标准及工期组织施工，确保装修维修工作质量达到约定要求。施工过程中遵守国家法律法规及相关安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后清理施工现场，做到工完场清。定期向甲方汇报装修维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。严格按照国家有关规定及本协议约定使用甲方提供的材料及设备（如有），不得擅自更换或挪作他用，如需更换材料或设备，应提前征得甲方书面同意。工程竣工后，按照相关规定及本协议约定向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。三、费用及支付方式1.装修维修费用本装修维修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修维修工作完成[x]%后，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：装修维修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修维修工程质保期届满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余[x]%的质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本装修维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[x]天内完成。乙方应按照双方协商确定的施工进度计划组织施工，确保按时完工。2.如因甲方原因（如资料提供不及时、审批手续延误等）导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议装修维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，累计延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方应及时协商解决办法，并采取措施尽量减少损失。五、质量保证1.乙方承诺本装修维修工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。2.质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按约定时间到达现场或维修后仍存在质量问题，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的装修维修范围、标准及工期完成工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方施工过程中如违反国家法律法规及相关安全规范，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，由乙方承担全部责任及费用，并应按照本协议装修维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方擅自更换或挪作他用甲方提供的材料及设备（如有），应按照更换或挪用材料及设备价值的[x]倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求更换合格的材料及设备。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一