土地居间协议合同

土地居间协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有获取[具体土地位置及相关详细信息，例如位于[市][县][乡][村]，面积为[x]平方米，用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]的土地资源需求，乙方具备提供土地信息及促成土地交易的能力和资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，面积为[x]平方米，土地地类（用途）为[具体用途]。土地现状为[描述土地目前状态，如闲置、有地上附着物等]。土地的权属情况：土地所有权人为[具体名称]，土地取得方式为[划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，目前土地是否存在抵押、查封等他项权利情况[详细说明，若有抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等；若有查封，需注明查封法院、查封原因等]。2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的上述土地资源，并向甲方提供土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、周边配套设施等。协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与土地所有权人或相关权益人就土地交易事宜达成初步意向。在甲方与土地所有权人或相关权益人进行土地交易谈判过程中，乙方应积极提供必要的协助和支持，包括但不限于协助起草、审核相关交易文件，提供法律咨询意见等，以确保甲方的合法权益得到保障。协助甲方办理土地交易过程中的各项手续，如土地转让合同的签订、土地权属变更登记手续等，直至土地交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地信息及居间服务。在乙方提供居间服务过程中，有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的土地所有权人或相关权益人进行土地交易。2.义务向乙方如实告知其土地需求及相关背景信息，包括但不限于购买土地的用途、预算、特殊要求等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的土地资源。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下与土地所有权人或相关权益人进行交易谈判及签订相关协议过程中，应如实提供自身的真实情况和交易条件，积极配合乙方的工作，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方及第三方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、信息资料等。有权对甲方的交易行为进行必要的指导和建议，以确保交易的顺利进行。2.义务乙方应遵守法律法规的规定，秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的土地信息及居间服务。乙方保证所提供的土地信息来源合法，不存在虚假、隐瞒或误导甲方的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极履行居间义务，投入足够的时间和精力为甲方寻找合适的土地资源，并及时向甲方反馈土地信息及交易进展情况。在接到甲方关于土地信息的需求或询问后，应在[x]个工作日内给予回复。乙方在促成甲方与土地所有权人或相关权益人达成土地交易意向后，应积极协助甲方与对方签订相关交易协议，并确保协议内容符合法律法规及甲方的利益要求。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及土地所有权人或相关权益人的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露。否则，应承担由此给甲方及第三方造成的损失。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经甲乙双方协商一致，如乙方促成甲方与土地所有权人或相关权益人就上述土地达成交易，甲方应按照土地交易成交金额的[x]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式在甲方与土地所有权人或相关权益人签订土地转让合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。在土地交易完成，即土地权属变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方在乙方提供居间服务过程中，违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地信息及居间服务，或未积极履行居间义务，导致甲方未能成功获取土地资源或未能完成土地交易的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方或土地所有权人或相关权益人的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的居间服务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__