城市门面房买卖合同协议

城市门面房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.门面房位置：该门面房位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]，其具体位置以房屋产权证书或相关测绘报告为准。2.建筑面积：经双方确认，该门面房的建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量并记载于产权证书上的面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：该门面房规划用途为[商业用途类型，如商业经营、店铺等]5.附属设施：该门面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风系统等]，附属设施的详细情况见附件[附属设施清单名称]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为房屋成交价格的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[x]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该门面房拥有合法的所有权，有权处分该门面房，并确保该门面房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方提供该门面房的产权证书、相关测绘报告及其他与房屋有关的资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[x]日内，将该门面房交付给乙方使用，并保证门面房交付时符合正常使用条件。交付时，甲方应将门面房及附属设施的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付门面房及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本合同约定接受甲方交付的门面房及附属设施，并在接收后及时进行验收。如发现门面房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用。在使用门面房期间，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变门面房的用途和结构，不得从事违法违规活动。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将该门面房交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应的违约金。2.交付条件：门面房交付时应符合以下条件：门面房主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。附属设施齐全，符合本合同附件[附属设施清单名称]的约定。3.验收：乙方应在甲方交付门面房后的[x]日内进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交接清单；验收不合格的，乙方应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至门面房符合交付条件。因甲方原因导致门面房未能按时交付或交付后不符合交付条件的，由此给乙方造成的损失由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的文件和资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。因一方原因导致过户手续未能按时办理或无法办理的，由此给对方造成的损失由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付门面房，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方提供的房屋产权证书或其他相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将该门面房抵押、转让或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同第二条的约定承担违约责任。如乙方擅自改变门面房的用途或结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致