房屋抵账合同协议

房屋抵账合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下房屋抵账合同协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特订立本合同。一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[详细说明租金支付方式及是否存在拖欠等情况]。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行房屋抵账义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证其对乙方享有的债权真实、合法、有效，不存在任何争议或纠纷。在办理房屋产权过户等相关手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完房屋抵账义务后，有权要求甲方办理相关债权债务的核销手续。对抵账房屋享有合法的处分权（如在符合法律法规及本合同约定的情况下进行出租、转让等，但需提前通知甲方）。2.义务确保抵账房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。负责承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付抵账房屋及相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。三、房屋抵账具体方式及时间1.双方确认，乙方以其所有的位于[房屋具体地址]的房屋作价[抵账金额]，抵偿所欠甲方债务。2.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方交付房屋及相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助甲方办理房屋产权过户的初步手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等。3.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如验收合格，双方应在验收后的[x]个工作日内共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的除外，但双方应及时协商解决并采取积极措施推进手续办理。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付抵账房屋及相关资料，每逾期一日，应按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已交付的房屋及相关资料归甲方所有，乙方应无条件配合甲方办理相关交接手续。2.若乙方交付的抵账房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷、解除限制，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已交付的房屋及相关资料归甲方所有，乙方应无条件配合甲方办理相关交接手续。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵账金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在办理房屋产权过户等手续过程中故意拖延或设置障碍，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补