学校建房合同协议

学校建房合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[建筑公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟建设[具体建筑名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[学校建房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：新建[建筑物类型及数量]，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等，总建筑面积为[x]平方米。具体各建筑物的建筑面积、层数、结构形式等以施工图纸为准。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。配套建设室外工程，包括但不限于道路、绿化、给排水系统、电气系统、消防系统等。4.工程质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程建设相关的资料和文件。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理工程建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在工程竣工验收合格后，及时办理工程交付使用手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款项。有权要求甲方提供与工程建设相关的文件和资料，协助办理相关手续。在工程建设过程中，有权根据实际情况提出合理化建议。2.义务：按照国家法律法规及本协议约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，不得擅自变更工程设计。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。定期向甲方报告工程进度情况，每月[具体日期]提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因分析、下月工作计划等。工程竣工后，及时整理工程竣工资料，提交甲方进行验收。在工程竣工验收合格后，按照相关规定承担工程质量保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量对应价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。质量保修金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金（工程总价款的[x]%）无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前[x]天书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，工期不予顺延，乙方应承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程设计、施工内容等进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因变更导致的工程费用增加或减少，按照以下方式调整：如变更后的工程造价增加，增加部分由甲方承担，乙方应在变更事项发生后[x]天内提交变更造价报告，经甲方审核确认后调整工程总价款。如变更后的工程造价减少，减少部分在工程结算时从总价款中扣除。2.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的验收报告后[x]天内组织相关部门进行验收。2.工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内将工程竣工资料整理成册并移交甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收资料等，资料应真实、完整、有效。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年_