超市合同解约协议

超市合同解约协议甲方（解约方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被解约方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《超市租赁合同》（以下简称"原合同"），就甲方租赁乙方位于[超市具体地址]的超市事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方租赁乙方的超市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地内包含超市经营所需的各类设施设备，如货架、冷藏设备、收银系统等，具体设施设备清单详见原合同附件。2.经营范围：甲方在租赁场地内从事超市经营活动，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜产品等的销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本解约协议生效前，有权按照原合同约定继续使用租赁场地进行超市经营活动。有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。2.义务按照原合同约定及本解约协议的规定，在解约前妥善经营管理超市，保持场地及设施设备的良好状态。于本解约协议生效之日起[x]日内，完成超市内商品的清理、盘点工作，并将场地及相关设施设备完好无损地交还乙方。清理盘点过程中，双方应共同参与监督，确保商品数量、质量及设施设备状况准确无误。按照本解约协议的约定，按时支付因使用租赁场地而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，直至场地交还之日止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务，包括按时交还场地及支付费用等。在甲方交还场地后，有权对场地及设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失，有权要求甲方按照本解约协议的规定进行赔偿。2.义务在本解约协议签订后，协助甲方办理与超市经营相关的证照注销、变更等手续，提供必要的证明文件和协助，确保甲方顺利完成相关手续的办理。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。自本解约协议生效之日起，停止向甲方收取原合同约定的租金及其他相关费用，但甲方应继续承担实际使用场地期间产生的水电费、物业费等费用。在甲方交还场地前，负责维持场地的基本安全保障措施，防止场地遭受人为破坏或其他意外事件影响甲方正常经营。如因乙方原因导致场地出现安全问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、解约相关事宜（一）解约原因双方一致同意，因[具体解约原因]，决定解除原合同。（二）解约日期本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自解约协议生效之日起解除，解约日期为[解约协议生效日期]。（三）费用结算1.租金及押金截至解约日期，甲方应向乙方支付的租金共计为[x]元，甲方已支付租金[x]元，尚欠租金[x]元。甲方应在本解约协议生效之日起[x]日内，将所欠租金支付至乙方指定账户。原合同签订时，甲方支付给乙方的押金为[x]元。在甲方按照本解约协议约定完成场地交还及相关费用支付后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还甲方。2.水电费及物业费甲方应按照实际使用情况，结清解约前产生的水电费及物业费。双方应在场地交还前共同核对水电费及物业费的使用明细，确认无误后，甲方按照结算金额支付给乙方。水电费及物业费的结算标准按照原合同约定及相关部门规定执行。（四）场地交还1.甲方应确保交还的场地及设施设备符合以下条件：场地内无遗留商品、杂物等，货架、冷藏设备、收银系统等设施设备完好无损，能够正常运行。如有损坏或缺失，甲方应按照本解约协议的规定进行修复或赔偿。场地的装修、墙面、地面等保持原状，未因甲方经营活动造成重大损坏。如有因甲方故意或重大过失导致的损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。场地内的各项证照、文件等已按照相关规定办理注销或变更手续，不存在任何遗留问题。2.甲方应在解约日期起[x]日内，将场地及设施设备清单以书面形式提交给乙方，并与乙方共同对场地及设施设备进行验收。验收合格后，双方在场地交接清单上签字确认，完成场地交还手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间交还场地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取必要措施收回场地，并要求甲方按照原合同租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于重新出租场地的租金差价损失、场地闲置期间的物业费损失等。2.若甲方在场地交还时，未按照本解约协议的要求保持场地及设施设备完好无损，或存在遗留商品、杂物等情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行清理、修复或赔偿。如甲方未在规定时间内完成，乙方可自行处理，相关费用由甲方承担，乙方有权从甲方支付的押金中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。3.若甲方未按照本解约协议约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方对场地的使用，并采取法律措施追讨欠款，甲方应承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议约定协助甲方办理相关证照注销、变更等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因证照问题造成的实际经济损失计算。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间退还甲方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自解约协议生效之日起解除，双方的权利义务以本解约协议为准。3.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字