建筑合同框架协议

建筑合同框架协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相关建筑工程施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑项目达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.工程内容：包括但不限于建筑工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程等全部施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及各专业工程施工质量验收规范的规定，以及相关法律法规、行业标准的要求。（三）工程进度要求1.乙方应根据工程总体进度计划，制定详细的月度、季度施工进度计划，并提交给甲方审核。2.工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。乙方应在确保工程质量的前提下，按照进度计划组织施工，按时完成各阶段工程任务。3.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时提供相关证明文件，并经甲方确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等必要条件，并保证其具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工的顺利进行。协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供完整、准确的施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，提出合理的施工方案和建议。如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予相应的补偿或工期顺延。2.义务按照合同约定及相关法律法规、行业标准的要求，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照甲方要求定期提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，接受甲方的监督检查。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成工程成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款项支付（一）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[进度款审核期限]天内进行审核，并在审核完成后的[进度款支付期限]天内支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。3.结算款：工程竣工验收合格后[结算款支付期限]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后的[结算款审核期限]天内进行审核，审核完成后的[结算款支付期限]天内支付至工程结算总价的[结算款支付比例]。4.质量保证金：结算款支付时，甲方扣留工程结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还期限]天内一次性无息退还乙方。（二）支付条件1.乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关资料应真实、完整、有效，且工程质量、进度符合合同要求。2.乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的进度计划组织施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方违反施工现场管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失等赔偿责任。同时，乙方应按照事故造成损失的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定提交工程竣工资料或提交的资料不符合要求，导致甲方无法办理工程竣工验收备案手续的，乙方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[资料违约违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下工程竣工验收合格、双方按照合同约定履行完各自义务且款项支付完毕后，本合同终止。（五）其他事项1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有