房屋施工合同协议

房屋施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.层数：[层数]层（二）施工内容1.基础工程包括但不限于房屋基础的开挖、夯实、浇筑，按照设计要求进行基础钢筋的绑扎、模板支设等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。2.主体工程进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设等，保证主体结构的强度、刚度和稳定性，严格按照施工图纸及相关规范进行操作。3.屋面工程做好屋面防水处理，铺设防水层、保温层等，确保屋面无渗漏现象，具备良好的隔热保温性能。4.装饰装修工程（1）内外墙面的抹灰、粉刷，达到平整、光滑、无裂缝的效果；（2）地面工程，根据甲方要求进行地面材料的铺设，如地砖、木地板等；（3）门窗安装，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，符合设计及相关标准要求。5.水电安装工程负责房屋内部的水电线路铺设，包括电线电缆的敷设、插座及开关的安装、给排水管道的安装等，保证水电系统正常运行，满足甲方使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；（2）有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工；（3）有权知晓工程进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务（1）向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并保证其真实性和准确性；（2）协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等；（3）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款；（4）为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等；（5）协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因外部因素影响施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等；（3）在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务（1）具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家及地方相关法律法规、行业规范进行施工；（2）严格按照施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准；（3）制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划施工，确保工程按时竣工；（4）负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；（5）做好施工现场的环境保护工作，避免施工过程中产生的噪音、粉尘等对周边环境造成污染；（6）负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，但所有材料和设备应符合质量要求和设计标准；（7）在施工过程中，妥善保管甲方提供的图纸、资料等，工程竣工后如数归还；（8）负责工程竣工验收前的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿；（9）工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的竣工资料。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付时间甲方应在上述各阶段验收合格后的[x]个工作日内，按照约定的比例向乙方支付工程款。四、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方施工的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的要求，同时满足甲方提供的施工图纸及相关要求。2.工程所使用的原材料、构配件和设备等，必须具有质量合格证明文件，并经甲方或监理单位认可后方可使用。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在收到乙方的分项工程质量验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方在分项工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收，整改费用及因整改导致的工期延误责任均由乙方承担。五、工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。（三）工期调整1.因甲方原因导致工程暂停施工或延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担责任。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同