租赁合同委托协议

租赁合同委托协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的租赁标的物，并希望委托乙方进行租赁合同相关事宜的处理；乙方具备专业的租赁服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方就位于[租赁标的物详细地址]的租赁标的物（以下简称"该物业"），代为处理租赁合同的签订、履行、管理及相关事宜。具体包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、起草租赁合同、办理租赁合同登记备案手续、收取租金及押金、处理租赁期间的各项事务以及租赁合同终止后的相关事宜等。（二）标的物具体描述1.物业位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]2.物业类型：[如住宅、写字楼、商铺、厂房等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.配套设施：[详细列举包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视、空调、电梯等设施设备情况]6.装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在处理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方纠正。在租赁合同履行期间，有权对该物业的使用情况进行监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权按照本协议约定获取因委托事项所产生的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的关于该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、物业现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解该物业情况，以便开展委托事项。协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方要求配合进行现场勘查、评估等工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。尊重乙方在处理委托事项过程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方的正常工作。在租赁期间，应保证该物业不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的法律问题，否则应承担由此给乙方及承租人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用及相关费用。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，有权自主决定与承租人洽谈租赁条款，但不得违反法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对因处理委托事项所产生的收益进行合理支配。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度处理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，定期提交工作汇报，并根据甲方要求随时提供相关信息和资料。严格按照法律法规及本协议约定的程序和要求，与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同条款合法、合理、公平，充分保护甲方的利益。妥善保管与委托事项相关的文件、资料、记录等，在本协议终止后，应按照甲方要求及时移交相关资料。在租赁期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，积极采取措施维护租赁关系的稳定。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自将委托事项转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应事先征得甲方书面同意。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方处理委托事项过程中发生的所有费用，包括但不限于寻找承租人的费用、起草租赁合同的费用、办理租赁合同登记备案手续的费用、租金及押金催收费用、处理租赁纠纷的费用等。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，并办理完租赁合同登记备案手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在租赁期间，乙方按照本协议约定完成各项管理工作，且甲方未因乙方原因遭受任何损失的情况下，甲方应在每个租赁年度届满后的[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%，直至委托费用全部支付完毕。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停处理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常工作，或未按照乙方要求提供必要协助和配合，导致乙方无法顺利完成委托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照委托费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的关于该物业的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定处理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未及时向甲方汇报委托事项进展情况，或未按照甲方要求提供相关信息和资料，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。3.若乙方擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本协议进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在委托事项完成前，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商处理善后事宜。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若以快递方式发送的，自快递发出之日起[x]个工作日视为送达；若以电子邮件方式发送的，自邮件发送成功之日起视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__