农村盖房怎样写合同协议

农村盖房怎样写合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地使用权人为甲方。2.房屋结构及层数：房屋为[具体结构，如砖混结构]，共[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》（附件作为本合同的重要组成部分）。（二）房屋建造具体要求1.基础工程乙方应按照设计要求进行房屋基础的建造，基础深度、宽度等应符合相关建筑规范。基础采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋的稳定性。2.主体结构工程墙体采用[墙体材料，如红砖或空心砖等]砌筑，厚度为[x]厘米，要求墙体垂直、平整，灰缝饱满均匀。梁柱结构应符合设计标准，钢筋规格、型号及混凝土强度等级应严格按照设计图纸施工。楼板采用[楼板材料，如预制板或现浇混凝土楼板]，确保楼板平整、牢固，无裂缝等质量问题。3.屋面工程屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材]进行防水处理，坡度符合设计要求，确保屋面排水顺畅，无渗漏现象。屋面铺设[屋面瓦材料，如琉璃瓦或彩钢板瓦等]，要求铺设整齐、牢固。4.装饰装修工程内外墙面采用[具体装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刮腻子、刷乳胶漆等]进行装饰，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。地面采用[地面材料，如水泥砂浆地面或地砖等]铺设，确保地面平整、无空鼓、开裂现象。门窗安装应符合设计要求，门窗材质为[具体门窗材质，如塑钢门窗或铝合金门窗等]，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封性能良好。5.水电安装工程室内外给排水管道采用[管道材料，如PPR给水管、PVC排水管等]进行安装，确保管道连接牢固、无渗漏现象，排水通畅。电气线路采用[电线规格，如BVV铜芯电线等]进行铺设，安装漏电保护装置、插座、开关等电器设备，确保用电安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造工作。2.义务向乙方提供施工所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合建房条件。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题。负责协调施工用水、用电，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关建筑规范进行施工，确保房屋质量符合标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责向甲方提供房屋的相关质量资料及保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的房屋建造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付剩余工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出设计变更或增加工程内容，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据变更内容编制工程变更预算，经甲方审核确认后，作为工程价款调整的依据。2.因工程变更导致工程价款增加的，甲方应在工程变更确认后[x]天内支付增加部分的款项；因工程变更导致工程价款减少的，乙方应在工程变更确认后[x]天内将减少部分的款项退还甲方。五、工程验收1.乙方应在工程竣工后[x]天内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如经验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程验收合格，甲方应按照合同约定支付工程款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方无法按照原合同约定施工，应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造工作，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________