大棚买卖协议合同

大棚买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体位置]的大棚（以下简称"标的物"），乙方有意购买该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.大棚面积：大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。大棚内部空间高度为[x]米，可满足[具体用途说明]的使用需求。3.大棚结构：大棚采用[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，主体结构坚固耐用，具备良好的防风、防雨、防晒性能。大棚顶部覆盖[说明顶部覆盖材料，如塑料薄膜、阳光板等]，四周配备[描述四周防护设施，如防虫网、围墙等]。4.配套设施：大棚内配备有[详细列举配套设施，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]，各设施均能正常运行，满足大棚日常生产经营的需要。灌溉系统采用[灌溉方式，如滴灌、喷灌等]，覆盖面积为[x]平方米，可根据作物生长需求精准供水；通风设备为[通风设备型号及数量]，每小时可实现[x]次空气交换，确保大棚内空气清新；温控设备能够将大棚内温度控制在[适宜温度范围]，误差不超过[x]摄氏度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取大棚转让价款。对大棚的相关情况享有知情权，有权了解乙方使用大棚的情况。2.义务保证所提供的大棚及相关设施符合本合同约定的质量标准，不存在任何质量瑕疵或权利纠纷。向乙方提供与大棚相关的产权证明、建设规划许可等文件资料，确保乙方能够合法使用大棚。在合同签订前，如实告知乙方大棚的使用历史、存在的问题及潜在风险等情况。协助乙方办理大棚的产权变更登记手续，所需费用由[明确承担方]承担。按照合同约定的时间和方式，将大棚及相关设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付大棚及相关设施，并保证其质量符合约定。有权在合同约定的范围内自主使用大棚，进行合法的生产经营活动。在甲方交付的大棚存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大棚转让价款。按照合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变大棚的结构和用途。在使用大棚过程中，负责对大棚及相关设施进行合理维护和保养，如因乙方使用不当造成大棚损坏的，由乙方承担修复责任。承担大棚交付后的相关税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、价款及支付方式（一）大棚转让价款双方经协商一致，确定大棚转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，包含大棚及所有配套设施的转让费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付大棚转让价款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应当双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成大棚及相关设施交付，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款：乙方应在办理完大棚产权变更登记手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将大棚及相关设施交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，将大棚的钥匙、产权证明等相关资料交付给乙方，并带领乙方对大棚及相关设施进行现场验收。2.验收标准：乙方应按照本合同约定的标的物具体描述及质量标准对大棚及相关设施进行验收。验收内容包括大棚的结构完整性、配套设施的运行状况、产权情况等。若发现大棚及相关设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]日内办理大棚的产权变更登记手续，将大棚的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照大棚转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照大棚转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照大棚转让价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照大棚转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付大棚及相关设施，每逾期一日，应按照大棚转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照大棚转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的大棚及相关设施存在质量问题或权利纠纷，导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照大棚转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照大棚转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付大棚转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照大棚转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变大棚的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照大棚转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照大棚转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于大棚产权证明、建设规划许可、大棚现状照片等。甲方（签字或盖章）