分家协议无效合同

分家协议无效合同甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就家庭财产分割事宜产生纠纷，经双方协商一致，现就分家协议相关事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，避免争议。一、协议背景甲乙双方系[亲属关系说明，如父子、兄弟等]，因家庭发展及财产管理需要，曾签订分家协议。但经双方进一步审查及咨询法律专业人士后，发现原分家协议存在不符合法律规定的情形，导致该协议可能被认定为无效合同。为妥善解决家庭财产问题，保障双方合法权益，特重新签订本协议。二、标的物或服务具体描述（一）家庭财产范围1.房产位于[房产地址1]的房屋：建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、自建私房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋于[购买时间或建成时间]取得，购买价格为[x]元，包含土地价值及房屋建筑成本等相关费用。房屋内部装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备、暖气设备、院落围墙等]。位于[房产地址2]的房屋：建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[说明房屋性质]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋于[相关时间]取得，取得方式为[购买、继承、自建等]，取得成本为[x]元，包含土地及房屋建设等费用。房屋内部装修及附属设施有[详细描述装修及附属设施情况]。2.土地位于[土地地址]的土地：土地面积为[x]亩，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。该土地于[取得时间]取得，取得方式为[出让、划拨、继承等]，取得成本为[x]元。土地上目前种植有[农作物种类或其他地上附着物情况]。另一处位于[土地地址]的土地：面积为[x]亩，土地性质为[说明土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。取得时间为[相关时间]，取得方式为[具体方式]，取得成本为[x]元。该土地用途为[如农业种植、工业用地等，如有特殊用途需说明]，土地现状为[描述土地目前的使用状态及地上情况]。3.车辆汽车品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]的轿车一辆：车牌号为[车牌号码]，购买时间为[购买日期]，购买价格为[x]元。车辆目前行驶里程为[x]公里，车况良好，配置包括但不限于[列举车辆主要配置，如发动机型号、内饰情况、安全配置等]。货车品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]的货车一辆：车牌号为[车牌号码]，购置时间为[购买时间]，购买价格为[x]元。该货车主要用于[说明货车用途]，目前累计行驶里程为[x]公里，车辆配备有[描述车辆相关设备及情况]。4.存款及其他财产在[银行名称]开设的账户，账号为[具体账号]，截至协议签订之日，账户余额为[x]元。该账户资金来源主要为[说明资金来源渠道，如家庭经营收入、个人工资收入等]。家中现存的家具、家电等物品，包括但不限于[详细列举家具家电名称及品牌、规格等，如沙发（品牌及尺寸）、电视（品牌及型号）、冰箱（品牌及容量）等]。（二）债务情况1.家庭共同债务甲乙双方共同确认，截至本协议签订之日，家庭存在以下共同债务：因购买房产向[债权人姓名]借款[x]元，借款期限为[借款期限]，约定利息为[年利率%]，目前尚欠本金及利息共计[x]元。该借款用于购买位于[房产地址]的房屋，借款凭证为[借条或借款合同等相关凭证]。因家庭经营生意向[债权人姓名]借款[x]元，借款期限为[借款期限]，无约定利息，目前尚欠本金[x]元。该借款用于[说明借款用途，如进货、支付店面租金等]，相关借款凭证为[借款证明材料]。双方同意按照各自在家庭财产中的受益比例分担上述共同债务。2.个人债务甲方确认其个人债务如下：向[债权人姓名]借款[x]元，借款用途为[个人消费、投资等具体用途]，借款期限为[借款期限]，约定利息为[年利率%]，目前尚欠本金及利息共计[x]元。该借款由甲方个人承担还款责任，与乙方无关，借款凭证为[借条等相关证据]。乙方确认其个人债务如下：向[债权人姓名]借款[x]元，借款用途为[个人用途说明]，借款期限为[借款期限]，无约定利息，目前尚欠本金[x]元。该借款由乙方个人负责偿还，与甲方无关，相关借款凭证为[借款证明]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有家庭财产中属于自己份额的权益，包括但不限于对房产、土地、车辆等财产的占有、使用、收益权。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权处分自己份额内的财产，如出售、出租等。2.义务按照本协议约定分担家庭共同债务，按时足额履行还款义务。协助乙方办理与家庭财产分割及相关权益变更登记等手续，提供必要的证明文件及配合工作。不得故意损坏或擅自处分本协议约定的属于乙方份额的财产，不得干扰乙方对其份额内财产的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利享有家庭财产中规定属于自己份额的各项权益，有权自主决定如何使用和管理该部分财产。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务承担本协议约定的应分担的家庭共同债务，按照约定及时偿还债务。在处理涉及自身份额财产的重大事项时，如出售房产等，应提前通知甲方，并在合理范围内考虑甲方的意见。遵守本协议约定，不得侵犯甲方对其份额内财产的合法权益，不得擅自变更或破坏家庭财产的现状及使用状态。四、财产分割及权益分配（一）房产分割1.位于[房产地址1]的房屋经双方协商一致，该房屋归甲方所有。甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付房屋补偿款[x]元。补偿款计算方式为：房屋市场评估价值[评估价值金额]×甲方应得份额比例[甲方应得份额比例数值]甲方已支付的购房相关款项[已支付款项金额]。房屋市场评估价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定，评估费用由双方各承担[评估费用金额的一半]。甲方负责办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至自己名下，办理过程中产生的相关税费及手续费用由甲方承担。2.位于[房产地址2]的房屋该房屋归乙方所有。乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付房屋补偿款[x]元。补偿款计算方式为：房屋市场评估价值[评估价值金额]×乙方应得份额比例[乙方应得份额比例数值]乙方已支付的购房相关款项[已支付款项金额]。房屋市场评估价值同样由双方共同委托评估机构评估确定，评估费用分担方式同上述房屋。乙方负责办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至自己名下，办理过程中产生的所有费用由乙方承担。（二）土地分割1.位于[土地地址1]的土地甲方享有该土地[x]亩的使用权及相关权益，乙方享有该土地[x]亩的使用权及相关权益。双方各自使用和管理自己份额内的土地，互不干涉。因土地使用可能涉及的相关税费及费用，按照各自使用份额由双方分别承担。如一方因使用土地需要办理相关审批手续或缴纳费用，另一方应予以必要协助。2.位于[土地地址2]的土地经协商，该土地整体权益由双方按照[具体比例]共同享有。土地的经营、使用等事宜由双方共同协商决定，收益按照该比例分配。如需对土地进行开发、出租、转让等重大处置行为，须经双方一致书面同意。处置过程中产生的收益及相关费用，按照双方享有的权益比例进行分配和承担。（三）车辆分割1.汽车品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]的轿车该车归甲方所有。甲方应在协议签订后[x]日内，向乙方支付车辆补偿款[x]元。补偿款计算方式为：车辆市场评估价值[评估价值金额]×甲方应得份额比例[甲方应得份额比例数值]甲方已支付的购车款项[已支付款项金额]。车辆市场评估价值由双方共同委托评估机构确定，评估费用分担方式同房产评估费用。甲方负责办理车辆的过户手续，将车辆过户至自己名下，办理过程中产生的相关税费及手续费用由甲方承担。2.货车品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]的货车该车归乙方所有。乙方应在协议签订后[x]日内，向甲方支付车辆补偿款[x]元。补偿款计算方式为：车辆市场评估价值[评估价值金额]×乙方应得份额比例[乙方应得份额比例数值]乙方已支付的购车款项[已支付款项金额]。车辆市场评估价值由双方共同委托评估机构评估确定，评估费用分担方式同其他评估。乙方负责办理车辆的过户手续，将车辆过户至自己名下，办理过程中产生的所有费用由乙方承担。（四）存款及其他财产分割1.在[银行名称]开设的账户，账号为[具体账号]截至协议签订之日，账户余额为[x]元。双方按照[具体比例]分割该账户存款，甲方应得[x]元，乙方应得[x]元。甲方应在协议签订后[x]日内，将乙方应得款项支付至乙方指定账户。2.家中现存的家具、家电等物品经双方现场清点确认，按照以下方式进行分割：[详细列举每件家具家电的归属，如沙发归甲方所有，电视归乙方所有等]。对于难以分割或双方均有需求的物品，双方协商确定使用方式或处置方式，协商不成的，可以通过变卖后按照分割比例分配款项。五、债务承担1.家庭共同债务对于因购买房产向[债权人姓名]借款[x]元及利息，甲方按照[甲方承担比例]承担还款责任，乙方按照[乙方承担比例]承担还款责任。双方应按照债权人要求，按时足额还款。如一方未能按时还款导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应予以赔偿。因家庭经营生意向[债权人姓名]借款[x]元，甲方按照[甲方承担比例]负责偿还本金及可能产生的利息等费用，乙方按照[乙方承担比例]负责偿还相应部分。双方应积极配合，共同维护家庭信用，确保债务妥善解决。2.个人债务甲方的个人债务，包括向[债权人姓名]借款[x]元及利息，由甲方自行承担还款责任，与乙方无关。甲方应按照借款合同约定按时还款，不得将债务转嫁给乙方。乙方的个人债务，包括向[债权人姓名]借款[x]元，由乙方自行负责偿还，甲方不承担任何责任。乙方应积极履行还款义务，避免因个人债务问题给家庭及甲方造成不利影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付乙方房屋、车辆等财产补偿款或分担家庭共同债务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的财产份额，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处分本协议约定属于乙方份额的财产，甲方应负责追回该财产或按照该财产市场价值的[x]倍向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付甲方房屋、车辆等财产补偿款或分担家庭共同债务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产份额，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分本协议约定属于甲方份额的财产，乙方应负责追回该财产或按照该财产市场价值的[x]倍向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协