房产合同空白协议

房产合同空白协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房产附带车库/车位[具体数量及位置]。房产占用范围内的土地使用权为[出让/划拨等性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。与该房产相关的水、电、气、暖等配套设施齐全且正常使用，相关费用已结清至[具体日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施，并协助乙方办理房产过户手续。如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等可能影响乙方购房决策的重要信息。负责结清交房前该房产所产生的水、电、气、暖、物业等所有费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及相关附属设施，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究甲方违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房产时，对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房产买卖的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款。四、房产交付1.甲方应在[具体交房日期]前将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应当场记录并协商解决方案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业合同等相关资料。3.自房产交付之日起，该房产的风险及相关权益（如占有、使用、收益等）转移至乙方。五、房产过户1.双方应在房产交付后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并在接到乙方通知后及时配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方因自身原因导致贷款未能按时足额发放，且未在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款，每逾期一日，应按照未补足金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙