农村建房合同协议书范本

农村建房合同协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋位置甲方拟建房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地]。（二）房屋设计及要求1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型图描述，可附上户型图]。2.房屋设计应符合当地农村建房规划及安全标准，满足甲方居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置。3.外墙装饰采用[具体装饰材料及工艺，如面砖、涂料等]，内墙采用[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]，地面采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]。4.门窗规格为[详细说明门窗尺寸及材质要求，如铝合金门窗、实木门等]。（三）房屋结构及质量标准1.房屋结构为[砖混结构/框架结构/其他结构]，基础采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]。2.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查。3.乙方提供的建筑材料应符合国家标准及设计要求，主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）必须提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。（四）建房服务内容1.乙方负责房屋的主体工程施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。2.施工过程中所需的机械设备、工具及脚手架等由乙方自行负责提供，并确保其安全性和正常使用。3.乙方负责清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建房任务。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。协助乙方办理建房所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可证办理等，并提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。及时向乙方提供建房所需的设计图纸或相关要求，并对图纸或要求的变更承担相应责任。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款。根据工程实际情况和施工需要，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照合同约定支付建房款或存在其他违约行为时，有权要求甲方支付款项或采取相应的补救措施，如停工等。2.义务严格按照本合同约定的房屋设计及要求、质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。对房屋质量承担保修责任，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。三、建房款及支付方式（一）建房款总额经双方协商一致，本合同项下的建房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.装饰工程完工：内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期及顺延条件（一）工期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期顺延条件1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。2.因甲方原因（如设计变更、手续办理延误、未能按时提供施工条件等）导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因设计变更或甲方提出增加工程内容的，工期相应顺延，费用根据实际情况另行协商确定。4.因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少延误时间，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在上述导致工期顺延的情形发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致合同无法履行或解除合同，应承担乙方已完成工程的款项，并按照建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的人力、物力、财力损失，预期利润损失等。3.若甲方擅自变更房屋设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照合同约定支付建房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一日，应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延误入住造成的租金损失等。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/