中介房屋购买合同协议书

中介房屋购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。该房屋附带的设施设备包括但不限于：______________________（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备）。2.房屋现状甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时保持现状，即：______________________（描述房屋交付时应保持的状态，如门窗完好、水电正常等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，包括但不限于身份证、房产证等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并协助乙方进行房屋验收。5.自本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件和时间交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如乙方在签订合同后发现房屋存在与甲方告知不符的情况，乙方应在发现问题后的合理时间内通知甲方，并有权要求甲方承担相应的责任。4.乙方应积极配合甲方和丙方办理房屋买卖的相关手续，提供必要的协助和文件资料，包括但不限于身份证、购房资格证明等。5.乙方应按照法律法规的规定和本合同约定承担办理产权过户手续所需的税费。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.丙方应向甲、乙双方如实提供与房屋买卖相关的信息和咨询服务，促成甲、乙双方签订本合同。3.丙方应协助甲、乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助双方签订合同、办理产权过户手续、房屋交付手续等。4.丙方应在本合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和协调，确保合同的顺利履行。如甲、乙双方发生争议，丙方应积极协助双方解决争议。5.丙方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经三方协商一致，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付首付款时冲抵房屋价款。首付款：乙方应在本合同签订后的______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付至以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房屋价款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。验收内容包括房屋的现状、附属设施设备的完好情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修复或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方应签署房屋交接单。3.产权过户手续办理甲、乙双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备的，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应的损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方和丙方办理房屋买卖的相关手续，导致合同无法顺利履行的，乙方应承担相应的责任。3.丙方违约责任如丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方泄露甲、乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日