租金合同附加协议

租金合同附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体租赁标的物地址]签订了租赁合同（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下附加协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋具体位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举如空调[品牌及型号、数量]台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、家具[具体家具名称及数量]等]。租赁房屋所在建筑物的共有部分包括但不限于：电梯[品牌及型号、数量]部、消防设施设备[详细说明种类及情况]、楼顶天台、小区内停车位[数量]个等（具体以实际情况为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加协议及主合同的约定收取租金及相关费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本附加协议终止后，有权收回租赁房屋及附属设施设备，但应保证其完好性（正常损耗除外）。如乙方违反本附加协议及主合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能（因不可抗力或乙方原因导致的损坏除外）。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，及时处理安全隐患。按照本附加协议及主合同的约定向乙方交付租赁房屋及附属设施设备。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如水电费缴纳手续、物业管理手续等（所需费用由乙方承担）。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁房屋，但为检查、维修等必要情况除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本附加协议及主合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。要求甲方按照本附加协议及主合同的约定履行义务。对租赁房屋及附属设施设备的合理使用范围内的正常损耗不承担赔偿责任。在租赁期限届满或本附加协议终止后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。2.义务按照本附加协议及主合同的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏租赁房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期限届满或本附加协议终止后，应按照约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好性（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方。三、租金及相关费用1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满或本附加协议终止，且乙方按照约定交还租赁房屋及附属设施设备、结清所有费用后，甲方应无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有因使用租赁房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，否则甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足押金。四、租赁期限1.本附加协议作为主合同的补充，租赁期限与主合同一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方，并采取相应的应急措施，以确保乙方的正常使用。2.乙方维修义务乙方在租赁期间发现租赁房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方因正常使用导致的租赁房屋及附属设施设备的损坏，乙方应负责自行维修，但维修费用由乙方承担。维修时应尽量恢复原状，不得影响房屋的正常使用功能。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议及主合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议及主合同的约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏租赁房屋及附属设施设备、擅自转租给第三方或在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方还应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定在租赁期限届满或本附加协议终止后交还租赁房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同不一致的地方，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方